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新盤登場|藍田KOKO RESERVE涉82伙 主打兩房及三房
2021-09-20
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KOKO RESERVE,提供82伙,有機會本月公布售樓說明書及開放示範單位。(莊振邦攝)

一手市場暢旺,九龍區有新供應登場!會德豐地產藍田KOKO HILLS第二期正式命名為KOKO RESERVE,提供82伙,有機會本月公布售樓說明書及開放示範單位,期望一個月內推售。

常務董事黃光耀表示,KOKO RESERVE定價會參考KOKO HILLS第一期,項目至今累售158伙,套現約19億元,平均成交呎價約21,700元,KOKO RESERVE定價料較一期高約一成。

會德豐地產總經理楊偉銘指,KOKO RESERVE為三期項目中最臨海及最低密度,料逾半數單位享海景。項目採三梯六伙低密度式設計,標準單位實用面積由483至1,175方呎,涵蓋兩房至四房戶型,主打兩房及三房,合共佔全盤約70%,另有平台特色戶及天際複式戶等,預計關鍵日期為明年9月底。

如九龍版陽明山莊

總經理(市務)陳惠慈稱,KOKO RESERVE特設獨立會所,以北意大利雪山和滑雪村主題為設計靈感,讓住戶感受外國渡假村的舒適生活。項目擁有眾多優勢,如同「九龍版陽明山莊」,又透露會所及園林面積約72,000方呎,並引入滑雪模擬器等設施。

會德豐年內累售近1300第四季將推三盤

黃光耀透露,集團今年底前預計將推出三個項目,包括啟德沐泰街10號住宅項目,料獲批後隨即推出。另兩個為山頂豪宅項目,如MOUNT NICHOLSON最後4伙頂層複式戶,實用面積介乎4,194至4,551方呎,以招標形式發售。山頂種植道11號洋房第5號至8號屋,實用面積由6,000至8,000方呎,將於第四季內招標出租。

黃光耀指,集團今年迄今累售近1,300伙,套現近220億元,第四季計劃推出3個項目,啟德沐泰街10號項目已申請預售樓花同意書,料緊接KOKO RESERVE推售;山頂聶歌信山道8號MOUNT NICHOLSON頂層4伙複式戶,實用面積介乎4,194至4,551方呎,以招標形式發售。另外山頂種植道11號洋房第5號至8號屋,實用面積由6,000至8,000方呎,將於第四季內招標出租。

一直積極參與政府房屋政策

對於有報道指中央在閉門會議上,向香港地產商「下旨」,要求地產商須投入資源解決房屋問題,黃光耀稱集團一直積極參與政府的房屋政策,包括大埔汀角路黃魚灘項目將提供約1,200伙過度性房屋,又稱目前未有影響集團旗下項目銷售部署,亦不會刻意加快或拖慢推盤進度。他表示,本港近期失業率出現回落,加上新盤銷情理想及憧憬通關令經濟活動恢復正常,預計本港樓市平穩向好。

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黃光耀表示,KOKO RESERVE定價料較一期高約一成。(莊振邦攝)
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