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樓市故事|新加坡回流定居 隔離後即入市粉嶺兩房
2021-07-29
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粉嶺中心兩房9年升值約1倍。(資料圖片)

雖然近期不少港人移民,但亦有從外地回流定居,粉嶺有兩房單位有買家隔離期滿後,即日睇樓入市。

世紀21奇豐粉嶺中心分行高級客戶經理周晉廷表示,粉嶺中心C座高層01室,實用面積約468方呎,兩房間隔,望開揚山景。單位放盤兩個月,原叫價620萬元,最終以590萬元沽出,實用面積呎價約12,607元。

新買家為新加坡回流定居,隔離期滿後即日睇樓,隨即購入上述心儀單位。原業主於2012年6月購入單位,當時作價286萬元,持貨9年至今沽售,帳面獲利304萬元,單位期內升值約1倍。

碧湖花園兩房550萬易手

至於同區其他兩房二手成交,中原地產粉嶺牽晴間分行經理呂學維指,碧湖花園本月至今暫錄約4宗成交,交投暢旺,屋苑5座高層G室,實用面積約400方呎,兩房間隔,議價後以550萬元易手,實用面積平均呎價約13,750元。原業主於2009年以135萬元購入單位,持貨12年,是次沽出單位獲利415萬元或約3.1倍離場。

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碧湖花園本月至今暫錄約4宗成交。(資料圖片)

外區客即睇即還價購牽晴間

利嘉閣地產皇牌屋苑粉嶺名都一行聯席董事郭敏輝稱,牽晴間9座高層D室,實用面積約385方呎,兩房間隔,外望高層園景。原叫價600萬元,經議價後減價7萬元,至593萬元沽出,折合實用面積呎價約15,403元。買家為外區客,因單位用作自住用途以及鍾情大型屋苑,所以即睇樓即還價,最終獲業主減價成交。據悉,原業主於2008年1月以約137.2萬元購入單位,持貨約13年,現轉手帳面賺約455.8萬元,物業大幅升值約3.3倍。

郭敏輝補充,屋苑現時約有6個單位放售,兩房至特色戶最低入場價為570萬元至1,200萬元起;而粉嶺區本月至今二手成交宗數暫為65宗。

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牽晴間現時約有6個單位放售,兩房至特色戶最低入場價為570萬元至1,200萬元起。(資料圖片)
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