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樓市故事|結婚置業!鰂魚涌靚裝兩房破頂價成交
2021-10-11
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康蕙花園現時有19個單位放售,叫價由878萬元起。(資料圖片)

二手交投雖然放緩,但兩房單位承接力強勁,其中有買家以破頂價購入鰂魚涌靚裝兩房作為新婚之用,而有業主放盤兩個月,減價下成功沽貨。

康蕙花園高層908萬易主

利嘉閣地產皇牌屋苑逸樺園一行高級經理吳玉蘭表示,鰂魚涌康蕙花園2座高層E室,實用面積約423方呎,採兩房間隔,可眺望海景,以908萬元沽出,創屋苑兩房單位新高,折合實用面積呎價約21,466元。

吳玉蘭補充,買家為一對年輕買家,打算購入單位作為新婚之用,見單位景觀開揚,可眺望海景,以及全屋靚裝可以一買即住,不用再花時間及金錢裝修,故願意高於市價購入單位。

據悉,原業主於2018年8月以約796.8萬元購入單位,持貨3年,現轉手帳面獲利約111.2萬元或14%。康蕙花園本月首宗二手成交個案,屋苑現時有19個單位放售,叫價由878萬元起。

康澤花園高層呎價逾2.2

北角有兩房單位亦錄「9字頭」成交。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀指,康澤花園D座高層03室,實用面積約419方呎,兩房間隔,座向北面,享少海景,獲區外首置客以950萬元承接,實用面積呎價約22,673元,屬市價水平。

據了解,原業主早於1993年11月以288萬元購入單位自住,持貨近28年至今沽出,帳面賺662萬元,單位期內升值約2.3倍。

碧海藍天低層放盤兩個月減價沽

若預算為900萬元以下,長沙灣「四小龍」有兩房單位以893萬元沽出。中原地產西九龍區副區域營業董事歐陽振邦稱,碧海藍天錄得本月首宗交投,單位為5座低層C室,實用面積約494方呎,兩房間隔,向東北,望內園景。8月開價930萬元放售,本月初調整叫價至900萬元即獲洽購,最終累減37萬元或約4%,以893萬元成交,折合實用呎價約18,077元。

新買家鍾情單位廳房分明,且擁清靜內園景,議價後即拍板入市自用。據了解,原業主於2010年5月以330萬元購入單位,持貨11年,是次轉手帳面獲利563萬元或約1.7倍離場。歐陽振邦續稱,「四小龍」本月交投偏靜,至今暫僅錄3宗成交。

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碧海藍天錄得本月首宗交投。(資料圖片)
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