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樓市故事|貨比多區及新盤!買家回流二手入市低水屋苑
2021-10-12
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曉峰園兩房放盤約三個月減價沽出。(資料圖片)

置業屬人生一件大事,當然要做足功課。最新錄得一宗買家貨比多區及新盤後,最終回流二手市場入市。

曉峰園高層兩房減價沽

利嘉閣地產皇牌屋苑葵青-葵涌廣場一行高級分區經理陳志傑表示,青衣曉峰園2座高層F室,實用面積約546方呎,兩房間隔,向西南,外望內園景。單位放盤約三個月,原叫價800萬元,經議價後減價15萬元或近2%,至785萬元沽出,折合實用面積呎價約14,377元。

陳志傑補充,單位過去一直作自住用途,最近嘗試放賣,放盤後吸引不少人約睇。上述買家為外區客,已在多區物色單位多時,見該屋苑呎價低水且環境舒服,加上兩房呎數相對其他屋苑比較大和實用,故第一次睇樓後已感興趣,在比較近期火炭新盤後,最終決定回流二手入市,在議價數次後獲業主減價放售。

據悉,原業主於2009年6月以約238萬元購入單位,持貨約12年,現轉手帳面獲利約547萬元,物業期內升值約2.3倍。

銀禧花園兩房720萬易手

火炭區即將有新盤開售,區內二手屋苑亦有追捧。中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文指,銀禧花園4座中層A室,實用面積約506方呎,兩房間隔,以720萬元易手,實用面積呎價約14,229元。

據了解,原業主於2015年以498萬元購入單位,持貨6年,是次沽出單位帳面賺約222萬元或近45%離場。

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銀禧花園兩房實用面積呎價約14,229元。(蘇文傑攝)
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