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樓市新聞|將軍澳三房業主減價出貨 最多80萬!
2021-07-27
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維景灣畔本月至今暫錄約32宗成交,平均實用呎價約17,140元。(陳奕釗攝)

將軍澳三房單位交投不俗,當中維景灣畔連錄兩宗減價轉手個案。中原地產將軍澳都會駅第二分行B組分行經理朱家安指,維景灣畔12座中層D室,實用面積約682方呎,採三房套房間隔,擁露台,外望開揚山景。原叫價1,260萬元,議價後減15萬元,以1,245萬元沽出,折合實用呎價約18,255元。新買家為同區客,見單位景觀舒適開揚,輕微議價後即拍板入市自用。

據悉,原業主於2014年12月以858.8萬元購入單位,持貨近7年,現轉手帳面賺386.2萬元或約45%離場。朱家安表示,維景灣畔本月至今暫錄約32宗成交,平均實用呎價約17,140元。

另外,利嘉閣地產皇牌屋苑調景嶺分行(A組)經理黃金欽透露,屋苑3座高層A室,實用面積約693方呎,屬三房套間隔,外望山景。原叫價1,200萬元,經議價後減價80萬元或約6.7%,至1,120萬元交吉易手,折合實用面積呎價約16,162元。

據了解,原業主約於2010年1月以513萬元購入單位,持貨至今約11年,現轉手帳面獲利約607萬元,物業期內升值約1.2倍。黃金欽指,維景灣畔現時約有252個放盤提供,最低入場價由720萬元起。

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