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樓市新聞|居屋升值勁!業主趁市旺反價出貨
2021-07-20
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富健花園三房成功反價至506萬元沽出。(資料圖片)

樓市暢旺,加上「白居二」買家積極入市,居二市場交投增加,居屋變搖錢樹,升值能力更勁過私樓!屯門有業主趁市旺反價,仍成功獲上車客承接。中原地產屯門瓏門二期第一分行分行經理李燕群表示,單位為富健花園7座高層D室,實用面積約592方呎,三房間隔。居二市場叫價500萬元,業主見市況暢旺反價6萬元,成功以506萬元沽出,折合實用呎價約8,547元。

李燕群透露,買家為上車客,鍾情上址間隔企理實用,景致開揚,亦可享小部分海景,見難得有合意放盤,怕遲買更貴,所以決定加碼追入市。原業主於1998年11月以居二市場價約122.8萬元買入單位,持貨23年轉售,帳面獲利約383.2萬元或約3.1倍。

天頌苑三房套售480

中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖指,天水圍天頌苑B座中層5室,實用面積約650方呎,屬康和式三房套間隔,向南,在居屋第二市場以480萬元沽出,折合實用呎價約7,385元。

伍耀祖指,買家為上車客。原業主於2000年1月以105.1萬元一手買入單位,自住21年轉售,帳面賺374.9萬元,單位期內升值約3.6倍。

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天頌苑三房套21年升值約3.6倍。(資料圖片)

富康花園三房呎價9671

市區居屋亦有追捧,單位放盤一周即沽。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良稱,將軍澳富康花園9座高層B室,實用面積約592方呎,三房兩廁兩廳間隔,座向東南,享山景,附有簡約裝修。原開價588萬元,放盤一星期,獲區外白居二買家以572.5萬元(居二市場價)承接,實用面積呎價約9,671元。

據了解,原業主於1998年以約165萬元(未補地價)購入單位,持貨23年至今易手,帳面獲利407.5萬元,單位期內升值約2.5倍。

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富康花園三房放盤一星期減價易手。(資料圖片)
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