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樓市新聞|新西交投旺!嘉湖山莊兩房放匙盤一周速沽
2021-07-20
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嘉湖山莊本月交投反彈,累錄36宗成交,已超上月全月的32宗。(資料圖片)

中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示,屯馬綫通車,加上區內即將有新盤開售,加速買家入市步伐,天水圍嘉湖山莊本月交投反彈,累錄36宗成交,已超上月全月的32宗,平均實用呎價約11,730元。

嘉湖山莊美湖居6座中層E室,實用面積約441方呎,兩房間隔,享內園景,交吉放匙一星期,速獲買家以560萬元承接,折合實用呎價約12,698元,較本月平均實用呎價高約8%。原業主於2015年7月以380萬元買入單位,持貨6年轉售,帳面獲利180萬元或約47%。

尚悅本月累錄18宗成交

中原地產元朗副區域營業經理王勤學稱,買家積極入市追低水,中小型物業成交暢旺。元朗熱門上車屋苑尚悅本月市況續旺,累錄約18宗成交,優質單位極速被消化,現時市場上放盤以一般質素為主,近期成交價大致平穩,平均實用呎價約14,700元。

尚悅1座中層J室,實用面積約411方呎,兩房間隔。原叫價600萬元,議價後以596.8萬元易手,折合實用呎價約14,521元。買家為上車客,鍾情單位內櫳企理實用,屋苑樓齡較新,見樓價合預算,迅速拍板承接。原業主於2013年3月以395.1萬元購入單位,現沽出單位,帳面賺201.7萬元或約51%。

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尚悅近期成交價大致平穩,平均實用呎價約14,700元。(資料圖片)

溱柏下半月交投明顯加快

另外,王勤學指,溱柏9座低層D室,實用面積約643方呎,兩房套間隔,向內園。原叫價748萬元,議價後減10萬元,以738萬元成交,折合實用呎價約11,477元。買家屬首次置業,鍾情單位間隔四正實用,樓齡亦新,見近期樓價拾級而上,即加速入市上車。原業主於2018年2月以642萬元購入單位,現沽出單位帳面獲利96萬元或約15%。

至於溱柏本月累錄13宗成交,下半月成交明顯加快,已錄8宗成交,預計全月成交有望超越上月全月17宗的紀錄。

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溱柏本月累錄13宗成交,預計全月成交有望超越上月全月17宗的紀錄。(資料圖片)
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