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樓市走勢|元朗一周錄43宗二手成交 半新盤受捧!
2021-09-09
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世宙兩日內分別各錄1宗兩房及三房成交。(資料圖片)

元朗區二手成交量本月出現反彈,中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示,首星期錄得43宗買賣成交,相比對上一星期增幅逾兩成。新盤熱銷,增強市場入市信心,加上有不少新盤向隅客回流二手市場,刺激二手成交加快。

世宙各錄1宗兩房及三房成交

樓齡約5年的世宙兩日內連錄2宗成交,包括2座低層E室,實用面積約431方呎,兩房間隔,享內園景。原叫價733萬元,議價後減5萬元,以728萬元成交,折合實用呎價約16,891元。原業主於2015年12月以503.9萬元一手買入單位,持貨近6年,帳面獲利224.1萬元或約44%。

此外,屋苑1座高層K室,實用面積約646方呎,三房套房間隔,享大單邊開揚景致。原叫價1,010萬元,減價10萬元,即獲換樓客以1,000萬元承接,折合實用呎價約15,480元。原業主於2016年9月以870.6萬元一手買入單位,現轉售帳面賺129.4萬元或約15%。

映御本月速錄2宗交投

中原地產元朗副區域營業經理陳榮威稱,追落後下,朗屏站周邊屋苑成交明顯加快。樓齡約4年的映御本月至今錄得2宗成交,已追平上月全月。屋苑1座中層D室,實用面積約488方呎,兩房間隔,享大單邊開揚景致。原叫價768萬元,減價10萬元,即以758萬元沽出,折合實用呎價約15,533元。

買家為上車客,鍾情屋苑樓齡新,單位內櫳實用企理,見近日市況回暖,即加快拍板承接。原業主於2016年9月以564萬元一手買入單位,持貨5年轉售,帳面獲利194萬元或34%。

溱柏三房減12萬易手

至於樓齡約7年的溱柏錄減價成交,利嘉閣地產元朗區分區董事黃永全指,6座高層E室,實用面積約820方呎,屬三房套連儲物室間隔,外望向北樓景。原叫價930萬元,經議價後減價12萬元或約1.3%,至918萬元成交,折合實用面積呎價約11,195元。據悉,原業主於2014年6月以599.4萬元購入單位,持貨約7年,現轉手帳面獲利約318.6萬元,物業期內升值約53%。

黃永全補充,溱柏本月至今暫錄約4宗二手成交個案,現約有50個單位放售,叫價由460萬元起。

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映御本月至今錄得2宗成交,已追平上月全月。(資料圖片)
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