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樓市走勢|市區一房有追捧 業主帳賺卻有限?
2021-09-16
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喜遇本月至今暫錄2宗成交,平均實用呎價約19,179元。(資料圖片)

九龍及港島區一房備受上車客追捧,但原業主轉手帳面獲利卻未算可觀,當中有持貨8年僅升值約9%。

喜遇微減5萬易手

中原地產西九龍區副區域營業董事歐陽振邦表示,長沙灣及深水埗一帶新晉屋苑備受上車客歡迎,交投造好。長沙灣喜遇低層E室,實用面積約298方呎,屬一房間隔,單位擁露台及開放式廚房,座向西南方,望街景。原開價550萬元,微減5萬元,以545萬元沽出,折合實用呎價約18,289元。

新買家為上車客,為方便工作,決意搬到九龍區,見屋苑樓齡極新,間隔亦分明實用,議價後即拍板入市自用。據了解,原業主於2017年9月以445萬元購入單位,是次轉手帳面獲利100萬元,單位4年升值約22%。歐陽振邦指,喜遇本月至今暫錄2宗成交,平均實用呎價約19,179元。

天后維峯中層呎售近2.5

世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀稱,天后維峯中層B室,實用面積約280方呎,一房間隔,座向南面,外望景觀開揚,獲區外首置客以690萬元承接,實用面積呎價約24,643元,屬市價水平。

據了解,原業主於2013年11月以635萬元購入單位投資,持貨近8年至今沽出,帳面僅賺55萬元,單位期內升值約9%。

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天后維峯一房原業主於2013年11月以635萬元購入單位投資。(資料圖片)
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