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樓市走勢|1500萬內三房熱賣!呢區買到近900方呎
2021-10-06
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Yoho Midtown現約有50個單位放售,叫價由850萬元起。(資料圖片)

今日新一份《施政報告》出爐,二手市場錄得多宗1,500萬元以內的三房成交,分別位於港島及新界區,當中最大單位實用面積近900方呎。

丹拿花園中層10年升值92%

世紀21日昇地產聯席營業董事陳卓峰表示,北角丹拿花園4座中層A室,實用面積約654方呎,三房套間隔,以1,228萬元沽出,實用面積呎價約18,777元。

據了解,原業主於2011年1月購入單位,當時作價638萬元,持貨10年至今沽售,帳面獲利590萬元,單位期內升值約92%。

Yoho Midtown中層SSD期滿即售

利嘉閣地產元朗區分區董事黃永全指,元朗Yoho Midtown 6座中層D室,實用面積約898方呎,屬三房套連儲物室及工人套間隔,外望向東山景。原叫價1,300萬元,經議價後減價10萬元,至1,290萬元成交,折合實用面積呎價約14,365元。

據悉,原業主於2018年8月以1,200萬元購入單位,持貨滿3年,現轉手帳面獲利約90萬元或7.5%。黃永全補充,屋苑現約有50個單位放售,叫價由850萬元起。

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杏花邨複式連平台特色戶業主因股市波動,市況轉淡,加上打算離港,最終減價約15%沽出。(莊振邦攝)

杏花邨特色戶勁劈247萬成交

中原杏花邨第二分行副分區營業經理鄭俊輝透露,杏花邨7座複式連平台特色戶,實用面積約839方呎,複式三房兩廁間隔,連約115方呎平台,望開揚山景。業主5月開始放盤,叫價1,650萬元,隨著股市波動,市況轉淡,加上打算離港,最終累減247萬元或約15%,以1,403萬元易手,折合平均實用呎價約16,722元。

買家屬於區內換樓客,鍾情此單位為區內罕有複式單位,更附有平台,見單位價錢吸引,機不可失,即迅速拍板入市。原業主於2005年以558萬元買入單位,持貨16年,帳面獲利845萬元或約1.5倍離場。

換樓客購灝景灣全海景三房套

利嘉閣地產皇牌屋苑青衣盈翠半島分行高級市務經理何億儂稱,青衣灝景灣7座高層G室,實用面積約850方呎,採三房套連儲物室間隔,享全海景。原開價1,560萬元,及後累減約110萬元或7%,以1,450萬元售出,折合實用面積呎價約17,059元。

買家近期增添家庭成員,需要更大的空間,因此有換樓計劃,比較過青衣南及青衣北樓盤,終鎖定目標決定入手上述屋苑之樓王全海景單位。據悉,原業主於2000年1月以約503.7萬元購入單位,持貨約21年,現轉手帳面賺約946.3萬元或近1.9倍。至於灝景灣現時約有32個單位放售,叫價由850萬元起。

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灝景灣現時約有32個單位放售,叫價由850萬元起。(資料圖片)
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