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樓市走勢|7球三房邊度搵?加價盤一樣有承接!
2021-08-03
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大埔中心15座中層E室原開價708萬元,放盤約4個月,加價22萬元,最終獲用家以730萬元承接。(資料圖片)

用家頻頻入市,大型屋苑優質單位更錄加價成交。世紀21宇田地產高級客戶經理蔡偉文表示,大埔中心15座中層E室,單位實用面積462方呎,改三房一廳間隔,座向東北,外望景觀開揚,原開價708萬元,放盤約4個月,加價22萬元,最終獲用家以730萬元承接,實用呎價約15,801元。

蔡偉文指出,原業主2013年11月購入上址,當時作價418萬元,持貨近8年至今沽售,帳面獲利312萬元,升值約75%。

另外,中原地產沙田溱岸8號副分區營業經理杜文俊表示,沙田好運中心最新錄柏林閣(C2座)高層B室,實用面積505方呎三房,議價後以748萬元易手,實用平均呎價約14,812元。新買家為用家,原業主2018年以638萬元入市,持貨3年獲利約110萬元,升值約17.2%。

翠湖花園800萬成交

同區亦有剛好8球的三房選擇,世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示,沙田翠湖花園D座低層06室,實用面積572方呎,三房兩廳間隔,座向東南望園景。單位放盤1星期,當時叫價818萬元,減價18萬元,成功獲買家以800萬元承接,實用面積呎價約13,986元。原業主2012年2月購入上址,當時作價385萬元買入,持貨逾9年至今沽售,帳面獲利415萬元,升值1.1倍。

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