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洪水橋新盤|低密度!#LYOS提供341伙 料下周上樓書
2021-10-12
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#LYOS已獲批預售樓花同意書,最快下周上載售樓說明書及開放示範單位。(鍾式明攝)

《施政報告》提出規劃發展新界北都會區,其中洪水橋屬未來發展及住屋供應重鎮之一,區內將有新盤登場。長江實業集團(1113)洪水橋洪元路2號項目正式命名為#LYOS,提供341伙。執行董事趙國雄表示,項目已獲批預售樓花同意書,最快下周上載售樓說明書及開放示範單位,展銷廳設於紅磡置富都會9樓,有機會月內推售。

他解釋#LYOS是「LIVE YOUR OWN STYLE」的縮寫,再加上「#」hashtag,表達項目的創新獨特個性,而單位定價會參考「都會區」範圍的樓盤售價。

連花園單位佔全盤約30%

長實高級營業經理楊桂玲指,項目連花園單位佔全盤約30%,屬低密度發展,地積比僅約1.26倍。項目關鍵日期為2023年9月30日,樓花期約兩年。她介紹#LYOS單位戶型分布,共提供341伙,290伙屬標準戶和前庭花園戶分布於五座5層高的大樓,而51伙花園複式戶則另佔一方,更顯私隱度。

項目單位詳細分布,分層標準戶1至5樓,開放式涉56伙,實用面積由202至209方呎;一房開放式廚房涉88伙,實用面積由279至292方呎;兩房開放式廚房涉80伙,實用面積由447至482方呎;兩房梗廚涉8伙,實用面積由450至471方呎。

至於地下前庭花園戶,開放式佔18伙,實用面積由216至223方呎,花園面積由53至204方呎;一房開放式廚房佔22伙,實用面積由281至290方呎,花園面積由85至295方呎;兩房開放式廚房佔16伙,實用面積由437至483方呎,花園面積由120至485方呎;兩房梗廚涉2伙,實用面積由446至455方呎,花園面積由303至393方呎。

此外,花園複式戶均屬三房一套,實用面積由778至806方呎,花園面積由85至795方呎,涉51伙。

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楊桂玲指,#LYOS屬低密度發展,地積比僅約1.26倍。項目關鍵日期為2023年9月30日,樓花期約兩年。(鍾式明攝)

趙國雄:集團一直反對納米樓

對於發展局局長黃偉綸日前稱,未來會考慮在賣地或重建項目條款內加入限制單位最低面積要求,趙國雄指,集團一直反對納米住宅單位,此大方向集團亦支持,發展商應提供合適面積予市民居住。他續指,希望政府可多增加更多土地供應,亦可簡化推地程序及加快補地價程序,令發展商能興建更多住宅,讓香港市民住得更好,「社會和諧,市民安居樂業最重要。」至於本港樓價走勢,他稱,樓市仍平穩發展,今年初認為樓價全年可升約5%,而現時「社會氣氛好咗,可以樂觀少少。」

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趙國雄表示,長實一直反對納米住宅單位。(鍾式明攝)
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