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港島新盤|THE HOLBORN首批88伙 開放式折實595萬起
2021-09-09
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韓家輝(右)形容首批單位屬「開心價」,透露定價有約3%至4%的折讓。

港島東新盤正式開價!恒基地產(012)西灣河THE HOLBORN公布首張價單,涉88伙,提供最高6%折扣優惠,折實售價由595.866萬元起,折實平均呎價28,888元,整批單位折實售價低於800萬元。

恒基物業代理營業(二)部總經理韓家輝形容首批單位屬「開心價」,透露定價有約3%至4%的折讓,示範單位今日起向公眾開放,本周六(11日)接受認購,視乎收票反應再考慮加推安排,最快下周末進行首輪銷售。

首批88伙包括23伙開放式及65伙一房單位,折實呎價由595.866萬至799.94萬元,折實呎價介乎25,309元至30,946元。最低售價為A座5樓A7單位,實用面積230方呎,開放式間隔,折實售價及呎價為595.866萬元及25,907元。最低呎價為B座5樓B7單位,實用面積237方呎,開放式間隔,折實呎價及售價為25,309元及599.814萬元。

陳永傑:料租金回報約2.7

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑稱,THE HOLBORN首批折實入場價相對附近二手屋苑及黃竹坑新盤便宜,料投資客約佔五成,亦可吸引附近港島東區屋苑如太古城、康怡花園、杏花邨分支家庭及上車客。他估計,項目落成後呎租可達70至80元,租金回報約2.7厘。THE HOLBORN首批推出的單位價錢吸引,相信首批可全數沽清,日後尚有3%至5%加價空間。

陳永傑指,低息環境下投資物業可保值,樓價上半年已升近6%,全年樓價更有機會升15%。港島區新盤供應少,THE HOLBORN位置交通方便,就近港鐵站,相信在同期新盤中可睇高一線。至於踏入9月市況暢旺,置業氣氛濃厚,本月至今全港錄得約700宗一手成交,預計全月約1,800宗,較上月全月的1,200宗可大幅增約五成。

對比鄰近一手項目首張價單呎價,筲箕灣One Eighty於2019年10月首推30伙,當時折實平均呎價23,805元,THE HOLBORN較One Eighty高21.4%。至於同系鰂魚涌君豪峰2017年10月首推93伙,當時折實平均呎價24,218元,THE HOLBORN較君豪峰高約19%。

THE HOLBORN提供420伙,涵蓋開放式至三房,當中開放式佔142伙,一房佔242伙,兩房佔24伙,以及特色單位佔12伙。單位實用面積由200至571方呎。項目預計關鍵日期為2023年4月30日,樓花期約20個月。

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陳永傑稱相信THE HOLBORN首批可全數沽清,日後尚有3%至5%加價空間。
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