地產
疫情升級 無礙新盤銷情 帝御.金灣超購45倍
2020-07-31

買│家│去│馬

本港新冠肺炎疫情嚴峻,政府更「加辣」2人限聚令防疫措施,惟買家入市意欲似乎不受影響。屯門兩大新盤將於今明兩日開賣共240伙,其中恒基地產(012)負責銷售、香港小輪(050)及帝國集團合作發展的「帝御.金灣」明日首輪銷售185伙,成為8月「頭炮」開售新盤。項目昨日截票,累收約8,563票,超額認購約45倍。

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「帝御.金灣」首輪銷售185伙,入場費「3球有找」。


恒基物業代理營業(一)部總經理林達民稱,在疫情之下項目錄得此理想的登記數字,對銷情充滿信心,料開售當天將售罄185伙。該185伙實用面積207至548方呎,當中包括32伙開放式、71伙1房(包括2伙花園特色戶)、32伙1房連衣帽間、48伙2房,以及2伙2房連儲物室。以最高6%折扣計,折實售價約291.2萬至686萬元,入場單位為3座UG層15室,實用面積207方呎,折實售價約291.2萬元,實用呎價14,068元。


御海灣次輪銷售累收1307票
同區新鴻基地產(016)「御海灣」上周六首輪銷售108伙開紅盤,即日幾近沽清,隨即「添食」55伙,並於今日進行次輪銷售。項目累收1,307票,以價單推售的54伙計,超額認購逾23倍,另有1伙特色戶同日招標。55伙實用面積261至692方呎,折實價493.05萬至981.85萬元,折實呎價15,372至21,012元,折實平均呎價17,739元。發展商更特別延長銷售時間,由今晚6時45分至凌晨1時。至於會德豐(020)藍田「KOKO HILLS」則因應疫情,煞停原定今日開售44伙安排,但8伙招標單位將維持發售,同日上午10時截標。


陳永傑:銷情具指標作用
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑對本報表示,本月一手由貨尾主導,貨尾盤未見減價,反而新盤以較大折讓的「疫情價」推售,加上低息環境將持續一段時間,因此吸引買家入市。他看好屯門兩新盤銷情可一Q清枱,並對市場具有指標作用,料發展商之後會以貼市價推盤,估計8月一手成交約1,500宗,惟須視乎疫情發展。

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