愈來愈多人講求工作與生活平衡，想屋企附近有地方可以收工後嘆美酒佳餚輕鬆下，又可以享有優質文化生活，如今機會來了！由恒基地產(012)發展的CAINE HILL，坐落西半山傳統豪宅地段，位置鄰近蘇豪美食區及多個文化熱點，主打中小型單位，涵蓋開放式至兩房，當中主打一房單位，涉115伙，佔全盤187伙約61%，最快本月初公布售樓說明書，預計月內開賣。由於區內配套完善，加上項目規模不大，必定成為市場焦點。

發展商於上月23日公布項目名稱，「CAINE」意指堅道「CAINE ROAD」，而「HILL」意指位處半山，寓意項目承傳半山的尊貴顯赫，成堅道的矚目新地標。

CAINE HILL位於堅道73號，屬單幢式設計，提供187伙，當中開放式佔70伙、一房佔115伙，以及2伙兩房單位。由於CAINE HILL屬舊樓重建項目，毋須申請預售樓花同意書。恒基物業營業(二)部總經理韓家輝表示，該盤屬其今年最後推售的項目，而售樓說明書及位於國際金融中心一期的示範單位的準備工作已近尾聲，預計最快本月初公布及開放，最快月內作首輪推售。項目關鍵日期為2023年3月31日，樓花期長約16個月。

區內同系The Richmond兩房上月破頂價沽出

他透露，CAINE HILL定價將參考該區二手呎價及同系西半山The Richmond的成交價，而The Richmond於上月底錄得兩房破頂成交，為29樓B室，實用面積462方呎，成交價近1,775.93萬元，創項目新高，實用呎價38,440元。資料顯示，The Richmond近期成交呎價約在3萬至3.4萬元。事實上，西半山的配套完善，吸引中西區上班族或專業人士租住，可見區內物業升值空間值得看高一線。

參照同系西營盤藝里坊發展模式

恒地在堅道毗連有擬規劃發展的商住項目，包括伊利近街33至47A號項目現時收購業權已近尾聲，預計於2023年推出。發展商計劃將這兩個項目聯合打造成一個新派主題式住宅社區，總樓面近17萬方呎，與同系西營盤藝里坊系列的發展模式相近，預期將吸引更多特色食肆及商店進駐，薈萃多國美食佳餚。

坐擁文化熱點  餐飲種類豐富

中西區絕對是一個充滿文化藝術氣息的地方，擁有多個文化熱點，如PMQ元創方，曾舉辦多項大型活動、展覽、周末市集，經常成為影相打卡熱點。由前中區警署建築群活化而成的大館，設有古董店、食肆，並提供藝術表演。

此外，西方建築風格的孫中山紀念館，資料顯示館內設有兩個常設展廳，展出多件珍貴的歷史文物，最近更成為MIRROR成員盧瀚霆(Anson Lo)《不可愛教主》MV的拍攝場景；區內還有香港新聞博覽館、香港醫學博物館、香港畫廊街、藝穗會等。

最新當然要數到今年10月活化後開幕的中環街市，場內容納達百間商戶，涵蓋餐廳、文創商品等，並提供休憩和綠化公共空間，舉辦各式各樣藝術展覽、表演和其他文化活動。若想親親大自然，亦可以選擇到香港動植物公園，或漫步港島徑，維港全景盡收眼底。

另外，蘇豪美食區有不少酒吧及餐廳，雲集多國美食佳餚，除常見的法國、意大利、日本、韓國菜等，另尼泊爾、西班牙、黎巴嫩、秘魯等菜式亦有提供，隨時令人患上短暫「選擇困難症」。

至於堅道、皇后大道中及德輔道中亦有民生商店、超級市場及食肆，可滿足住戶一般日常生活所需。

秒達中環至半山 自動扶手電梯

交通方面，項目毗鄰中環至半山自動扶手電梯，直達中環核心商業區；前往東涌綫或機場快綫香港站、港島線中環站只需約10分鐘，前往金鐘、灣仔、西九高鐵站、機場等，輕鬆接通港九新界各地。至於在堅道、皇后大道中沿線亦有多條巴士及小巴路線，來往銅鑼灣、南區等地。

另外，項目坐擁小學11校網及中西區中學校網，傳統名校林立，包括嘉諾撒聖心學校、聖保羅書院、英皇書院、聖士提反女子中學等，另有本地歷史最悠久的高等教育學府香港大學。 

西半山CAINE HILL 繁華與文化軌跡交匯