城市花園三房最新成交實用面積呎價約18,771元，屬市價水平。(資料圖片)
樓市氣氛暢旺，換樓鏈啟動，北角屋苑大單位受捧。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，北角城市花園4座低層E室，實用面積879方呎，三房間隔，座向西面，外望園景，獲區外換樓客以約1,650萬元承接，實用面積呎價約18,771元，屬市價水平。
據了解，原業主於2008年8月購入上述單位自住，當時作價650萬元，持貨近13年至今沽售，帳面獲利1,000萬元，單位期內升值約1.5倍。
雲景台三房2380萬易手
另外，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角半山雲景台成交，單位為低層J室，實用面積1,065方呎，三房連工人房間隔，座向北面及望少海景，獲區外換樓客以2,380萬元承接，實用面積呎價約22,347元，屬市價水平。
據了解，原業主早於1999年4月以629萬元購入上址自住，持貨22年至今易手，帳面獲利1,751萬元，單位期內升值近2.8倍。