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地產
2020-07-22 18:18:00

屯門租買速報!菁雋開放式戶月租$7400

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屯門屋苑租買交投活躍,利嘉閣地產皇牌屋苑屯門置樂分行助理分區經理梁桂華表示,菁雋低層25室開放式戶,實用面積約169方呎。業主於上月以7,600元放租,直至近日成功以7,400元獲租客承租,累減200元或約2.6%,折合實用呎租約43.8元。

據悉,業主於2019年7月以約266.8萬元購入,現可享租金回報率逾3厘。梁桂華補充,菁雋本月暫錄上述首宗租賃成交個案,而屋苑現時有約2個租盤提供,當中租金入場價由7,500元起。

至於卓爾居2房無樓睇下,獲買家零議價承接,中原地產屯門卓爾居分行經理葉津榮指,單位為2座中層D室,實用面積約520方呎,向東北,外望開揚河景及山景。單位現有租客,無樓睇,以交吉形式易手。原業主於去年底放盤,叫價730萬元,一直未肯減價,近日成功以一口價沽出,平均實用呎價約14,038元。

葉津榮指,買家為外區換樓客,睇樓兩個月,快速鎖定入市卓爾居,見屋苑放盤不多,上述放盤較為優質,所以接受不睇樓入市。原業主於2010年7月以252.8萬元買入,持貨10年轉售,帳面獲利477.2萬元或逾1.8倍。卓爾居本月錄得5宗成交,較上月增加1宗。

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