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地產
2021-10-26 08:00:00

樓市故事|86萬買美孚新邨 長情業主31年後沽貨賺幾多?

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美孚新邨現時約有510個放盤提供,最低入場費由588萬元起。(資料圖片)

美孚新邨現時約有510個放盤提供,最低入場費由588萬元起。(資料圖片)

樓市氣氛向好,長情業主選擇止賺離場。利嘉閣地產皇牌屋苑西九龍曼克頓山分行助理分區董事陳鴻信表示,美孚新邨六期恆柏街11號中層C室,實用面積約509方呎,採兩房間隔,外望內園景,以740萬元易主,折合實用面積呎價約14,538元。

陳鴻信指,上述單位由業主委託利嘉閣獨家代理。據了解,原業主約於1990年5月以86.5萬元購入單位,持貨約31年,現轉手帳面賺約653.5萬元或7.6倍離場。屋苑現時約有510個放盤提供,最低入場費由588萬元起。

馬鞍山中心低層24年升值1.2

另外,馬鞍山及沙田各有90年代入市的業主決定沽貨套現。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯指,馬鞍山中心1座低層F室,實用面積約375方呎,屬兩房兩廳間隔,座向東南,望開揚市景。原叫價630萬元,放盤兩星期,以615萬元沽出,實用面積呎價約16,400元。

據了解,原業主早於1997年10月以275萬元購入單位,持貨24年至今將單位易手,帳面獲利340萬,單位期內升值約1.2倍。

晴碧花園三房930萬易手

中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文稱,沙田晴碧花園2座中層G室,實用面積約611方呎,三房連套房間隔,以930萬元易手,實用面積呎價約15,221元。

據了解,原業主於1997年以266萬元購入單位,持貨24年,是次沽出單位帳面獲利約664萬元或2.5倍離場。

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馬鞍山中心兩房放盤兩星期減價沽出。(蘇文傑攝)

馬鞍山中心兩房放盤兩星期減價沽出。(蘇文傑攝)

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