因應新冠肺炎疫情，睇樓量減少，不少業主願提供較大議價空間，換樓客積極尋覓心水盤。中原地產九龍灣淘大花園分行高級資深分區營業經理范鎮培表示，淘大花園L座中層07室1房，實用面積約285方呎，望園景。原開價約560萬元，議價後願減32萬元，以528萬元成交，折合實用呎價約18,526元。
范鎮培指，新買家為外區換樓客，見單位價錢合理，間隔合用，決定承接自用。據悉，原業主於2012年以約255萬元買入，現易手帳面獲利273萬元或近1.1倍。
另外，中原地產東涌藍天海岸第二分行資深分區營業經理陳偉業稱，映灣園10座高層D室，實用面積約720方呎，3房套房間隔，享東南山景。原叫價820萬元，吸引外區換樓客洽購，議價後以762.8萬元沽出，累減57.2萬元或7%，實用平均呎價約10,594元，
據悉，原業主於2010年9月以386萬元買入，持貨約10年帳面賺376.8萬元或約98%離場。陳偉業透露，東涌區7月共錄得61宗買賣成交，疫情肆虐及限聚令收緊下，區內成交表現一般。踏入8月，買賣繼續以減價主導，首兩天該區錄得4宗成交，東環佔1宗，映灣園佔3宗。