中原地產西鐵元朗站分行市務經理林曉丹表示,鐵路沿線屋苑一向深得買家歡心,元朗Grand YOHO 10座低層G室,實用面積約710方呎,3房套房間隔,享開揚山景。原叫價1,138萬元,經議價後減18萬元,以1,120萬元沽出,折合實用呎價約15,775元。
林曉丹指,買家為區內租客,眼見各國推行量寬,低息環境持續,預計樓價易升難跌,於是趁早置業。原業主於2016年9月以1,089.96萬元一手買入,持貨近4年帳面獲利約30.04萬元或約3%。林曉丹續指,Grand YOHO本月至今錄得6宗成交,平均實用呎價約16,097元。
至於有買家看好後市,斥資458萬購得寶花園。利嘉閣地產皇牌屋苑淘大一行高級聯席董事鮑允中透露,單位為F座高層8室1房,實用面積約253方呎,望內園池景。買家看好後市,故在單位放盤後3小時即斥資458萬元購入,折合實用呎價約18,103元。
據了解,原業主於2015年2月以約345萬元購入,現轉手帳面賺約113萬元或約33%。鮑允中補充,得寶花園本月暫錄約8宗二手成交,平均實用呎價約18,016元。現時屋苑約有51個單位放售,入場價由450萬至765萬元不等。