下│周│開│賣
今年下半年「頭炮」開價新盤、會德豐(020)藍田「KOKO HILLS」公布首張價單，涉83伙，以最高折扣21.5%計，折實平均呎價19,995元。翻查區內去年3月開售的新盤油塘「曦臺」，及2018年底的觀塘「凱滙」，首批均價分別為17,578元及17,388元，意味觀塘區新盤一年半內，已賣貴約15%。
KOKO HILLS今日開放予公眾參觀示範單位並同步收票。 (資料圖片)
新地屯門御半山交樓在即。
首批包括2伙1房、56伙2房、23伙3房及2伙特色戶，折實售價787.2萬至1,602.7萬，呎價19,264至21,596元，涉市值8.9億元。入場單位為3座2樓C室1房，實用面積366方呎，折實售價787.2萬元，折實呎價21,508元。項目今日向公眾開放示範單位及收票，料下周開售。
麗港城呎價1.4萬 會德豐：難比較二手
據中原地產資料顯示，毗鄰二手藍籌屋苑麗港城及匯景花園5月二手成交呎價分別約14,010元及15,126元，「KOKO HILLS」首批則高出約43%及32%。
會德豐地產常務董事黃光耀形容首批定價是「起動價」，稱與鄰近二手價錢比較並不適合，若與啟德區新盤呎價約2.5萬元比較，則有兩成折讓，又強調加推單位將有提價空間。會德豐地產主席梁志堅認為項目不算是「上車盤」，屬中型投資者的樓盤。他指港區國安法有「定心丸」作用，更能增強市場對樓市信心。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑稱項目折實均價重回2018年東九龍區「海傲灣」首批開價，又指麗港城及匯景花園樓齡逾30年，積累大批換樓購買力及分支家庭置業需要，相信首批可「一Q清枱」。他料7月發展商將積極推盤，全月一手成交約2,000宗。
御半山開放現樓及會所
新鴻基地產(016)屯門「御半山」交樓在即，昨開放現樓1A及1B座28樓全層19伙及住客會所，間隔包括1房及2房，實用面積304至468方呎，住客會所連園林面積逾7.5萬方呎，提供健身室、兒童休憩空間、宴會廳及共享生活設施等，項目至今累沽470伙，套現逾30億元。
傳中銀上調H按利率兼削現金回贈
繼滙豐銀行後，據報中銀香港(2388)上調H按利率，600萬元以下按揭貸款額利率升0.1厘，至H加1.5厘，現金回贈由0.5%削至0.2%，封頂利率維持2.5厘。貸款額介乎600萬至2,000萬元，息率均為H加1.45厘，現金回贈0.5%至0.8%。2,000萬元以上息率為H加1.4厘，現金回贈1%。該行發言人指其按揭服務條件包括按揭息率及現金回贈，會視乎貸款金額、客戶關係等多項因素而定。另有消息指渣打銀行(香港)及恒生銀行(011)，亦最快將於本周「跟隊」加按息。