發展商稱，不少買家選購SEA TO SKY 3房及4房單位。
熱│搶│新│盤
近期新盤銷情理想，買家入市意欲強勁。今年首個千伙大盤、長江實業集團(1113)將軍澳日出康城「SEA TO SKY」今日截止收票，市傳截至昨晚8時暫累收逾1.17萬票，成功超越上月新鴻基地產(016)天水圍「Wetland Seasons Park」第2期首輪所收約1.02萬票紀錄，登上今年新盤「票王」寶座。項目將於明日進行首輪銷售，以首批462伙計，超額認購約24倍。
「SEA TO SKY」自上周五起向公眾開放示範單位，售樓處現場仍不乏參觀人龍。長實執行董事趙國雄向傳媒表示，有不少內地買家關注項目，但受疫情緣故仍未解封關口，令首輪買家競爭相對不大。傳有內地代理預約日後加推單位，加上廣東省有機會提早通關，料之後的單位競爭將較激烈。
長實地產投資董事郭子威稱，暫收登記中來自將軍澳買家佔約25%，亦有來自啟德、港島東及九龍東。長實高級營業經理楊桂玲指不少買家選購3、4房單位，佔整體約55%。
項目已推出兩張價單共570伙，惟首輪銷售僅涉462伙，不過仍為今年首輪推售最多單位新盤。當中包括201伙2房、246伙3房及15伙4房，實用面積434至1,077方呎，以180天即供付款計算，折實售價642.8萬至1,845萬元，呎價13,648至18,375元，折實平均呎價16,275元。
當中2房入場單位為1座5樓G室，折實售價642.8萬元，呎價13,648元；3房入場單位1座5樓D室，折實售價1,027.1萬元，呎價14,528元；4房入場單位為1座16樓A室，折實售價1,769.3萬元，呎價16,428元。
項目今日截止收票後，即日晚上進行抽籤，一改以往即場抽籤的慣例。據銷售安排指，將分3組揀樓，A組第一輪買家最少購1伙3房或以上單位，最多買4伙；第二輪L組為康城居民認購1至2伙；最後B組買家可認購1至2伙。
代理：項目定價克制
料區內二手短期受壓
中原地產柯勇認為，「SEA TO SKY」定價克制，相信會搶去部分市場購買力，區內二手交投短期內略為受壓。翻查本周區內以減價成交為主，中原地產朱家安表示，將軍澳廣場8座頂層一伙連天台特色戶，實用面積約429平方呎，採2房間隔，擁131方呎天台，望開揚西南海景，原叫價880萬元，最終減價42萬元或約近半成，獲上車客以838萬元承接，折合實用呎價約19,534元。據悉，原業主於2004年2月以163萬元購入，現轉手帳面獲利675萬元或逾4.1倍離場。
另外，SAVANNAH有業主因移民減價沽貨。利嘉閣地產嚴煒俊稱，屋苑2座中層C室2房，實用面積約478方呎，望海景。單位放盤約14天，原業主開價910萬元，終減56萬元或約6.2%，以854萬元成交，折合實用呎價約17,866元。據悉，原業主於2016年11月以649.2萬元買入，現轉手帳面賺約204.8萬元或約32%。嚴煒俊補充，SAVANNAH現時有約58個單位放售，開放式單位叫價由625萬元起。
SAVANNAH有業主減逾6%沽貨。(資料圖片)
屯門帝灣居「晒冷」推27伙周日開賣 1152萬入場
華業控股屯門「帝灣居」亦加入新盤戰團，將於本周日「晒冷」推售27伙，包括22伙分層單位及招標發售5座洋房。分層單位實用面積由887至1,329方呎，以2房及3房戶為主。至於洋房實用面積由3,544至4,403方呎，全屬4房。發展商提供3種付款方法，60天即供最高獲4%折扣，折實售價1,152.2萬至2,511.5萬元，呎價12,888至18,898元，折實平均呎價14,486元。5伙洋房招標期由本周日至8月31日。華業經理周統育表示，項目早於2018年取得入伙紙，受疫情影響而押後推盤，價錢參考同區新盤定價。分層戶每方呎管理費5.9元；洋房每方呎則為5.5元。對比同區新盤，包括上月推出的永泰地產(369)「OMA by the Sea」首批折實平均呎價12,548元，「帝灣居」貴逾15%。不過去年10月推出的中國恒大(3333)「珺瓏灣」第一及第二期，首批折實平均呎價分別15,419元及16,942元，「帝灣居」則平最多近15%。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指，項目戶型及定位均與區內其他發售中的新盤不同，具有獨特性，且如此低密度發展於同區甚至本港已甚罕見。他又指，疫情下低密度住宅深受市民歡迎，加上已屆現樓可即買即住，以現樓全新項目計，價錢屬相宜，相信會受到換樓客的追捧，預計反應熱烈。