中原地產青衣城第二分行分區營業經理蔡偉明表示，面對疫情持續，近期青衣區業主心態開始軟化，準買家趁機大幅還價。7月該區錄得50宗成交，8月暫已錄3宗成交。
蔡偉明稱，綠悠雅苑2座低層D室，實用面積約543平方呎，2房間隔，向東北，景觀開揚，內櫳企理。今年5月底綠表市場放盤價為698 萬元，期間業主多次下調叫價，近日獲「白居二」買家議價至668萬元即拍板承接，放盤約2個月，累減30萬元或約4.3%易手，折合平均呎價約12,302元。
蔡偉明透露，原業主於2013年4月以336萬元一手買入，持貨7年轉售，帳面賺約332萬元或約99%。