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【租金管制】劏房聯盟促租管立法 租金加幅不多於5%
2020-11-15
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全港劏房居民大聯盟發佈《民間租務管制方案》,提出5%租金加幅上限、9年優先續租權等建議。(陳奕釗攝)
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聯盟指小組研究進度緩慢,質疑政府及部分委任成員就租務管制有偏頗立場。(陳奕釗攝)
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葵涌劏房戶梁先生去年3個月內先後兩次被加租並逼遷。(何美澄攝)

政府自4月成立「劏房」租務管制研究工作小組,全港劏房居民大聯盟今指小組研究進度緩慢,質疑政府及部分委任成員就租務管制有偏頗立場;聯盟今發佈《民間租務管制方案》,提出5%租金加幅上限、9年優先續租權、2個月搬遷及調整租金通知期等8項建議,望向政府及研究小組拖壓,儘快於下年10月前立法。

以綜援度日的葵涌劏房戶梁先生每月以1800元租住板間房,去年業主在三個月內先後兩次要求將租金上調至2200元及2600元,第二次加租後梁先生稱不能負荷,最終遭業主強行逼遷,將其物品清走並換掉門鎖,最終需於葵涌公園露宿幾天,並於無家者協會借宿幾個月。梁先生指最希望是能訂立優先續租權,保障住戶有穩定居所。

聯盟參考7至8年公屋輪候期,建議將優先權期限定為9年,並設至少兩個月搬遷及調整租金通知期,聯盟亦參考過去十年通脹率,建議加租幅度上限為5%。聯盟另建議政府將規管對象擴闊至所有種類的不適切住屋,或一規管租約及租單,以「應課差餉租值」為參考,規管起始租金。聯盟又建議政府設立規管部門,規管水電收費,仲裁業主與租戶之間的訴訟。

聯盟召集人鄧寶山指聯盟街坊於公眾論壇已清晰表達民意,又稱「八大訴求」是缺一不可,不希望政府只做「小修小補」,導致力度不足以保護租戶權益。

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