【am獨家】棄商業城大計 荃灣海濱廣場全幢變學校
2017-03-20
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鄧成波前年購入海濱廣場,已丟空了兩年。
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鄧耀昇重申,雖引入英國品牌合作,但他目標是開辦一間私立學校而非國際學校。

有舖王之稱的鄧成波(波叔),2015年大手購入全幢荃灣海濱廣場,作價八億二千三百萬元。當時有指商場翻新後會作長線收租。但本報最近得悉,由鄧成波兒子鄧耀昇牽頭,將改建整幢商場,與多位名人合作開辦學校。曾試辦過幼稚園的鄧耀昇,今次引入英國品牌,開辦中小學,將會以私立學校形式經營,他接受本報訪問時直認,目的是讓更多香港人子女可以入讀,預計明年9月推出,未來不排除會發展更多分校。
文:簡淑明 攝:莊振邦 蘇文傑
 

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據悉,購入廣場初期,波叔一度計劃打造成商業城或私人會所。
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丟空多時的海濱廣場,最近開始作內部裝修。

據悉,斥資籌辦國際學校的概念,已由兩年多前醞釀。當時傳由鄉議局主席劉業強為首,負責捐地,夥拍舖王波叔、莎莎國際老闆劉少明、殯儀大王梁津煥記接班人梁家強,及多名有豐富營運社福機構經驗的退休人員,合資開辦國際學校。劉業強父親劉皇發素有新界王之稱,在新界覓地建校相對容易,加上原居民的子嗣不少,估計地點又鄰近內地,很多家長願意讓子女跨境報讀,國際學校的市場前景非常明朗。但事件最新發展,合作夥伴的人選有變動。劉業強淡出,由波叔兒子鄧耀昇頂上,主導辦校計劃,並以2015年購入的海濱廣場為試點,開辦中小學。


海濱廣場位處荃灣海濱花園,90年落成,是香港首個採用直立式設計的大廈,商場由地庫至8樓共有11層,4至6樓曾開老人院。波叔前年購入後,一度欲改建為購物城,打造成內地旅客的購物點,後又想改造成超大型會所,主打中產市場。但兒子鄧耀昇接管計劃後,決定放棄商業城概念,轉戰教育事業。曾負笈英國的鄧耀昇,早於2014年在位處美孚新邨的家族用地開辦幼稚園,但未開學已轉手。今次再試水溫,並迅速聯繫上英國多間著名學府,欲取得專營權來香港營辦。劉業強接受查詢時承認,曾與鄧耀昇斟洽過辦校計劃,但後來並沒有加入。


香港最缺辦校土地
根據公司註冊處資料,鄧耀昇於去年八月,開設《鄧氏教育(海濱花園)有限公司》,公司只有他一位董事,全數股份由英屬處女島公司Victory Sky Global Ltd持有。翻查城規會文件,暫時未見有海濱廣場改變土地用途的申請。


鄧耀昇接受本報專訪時指出,前年棄辦幼稚園的原因,是自覺經驗不足,雖然很愛創業,但教育不能用來試,最後決定頂讓給另一位營運者,讓更有經驗的人去辦。「而今次呢一間中小學,將會喺2018年推出,我佔好少股份,簡單來說我係業主,有地可以借出嚟。咁樣可以俾到家長及學生信心,呢一個會係長遠嘅地方栽培教育理念。」


他認為,香港在亞洲及國際地位上也佔盡優勢,有很多專才想來港發展,但為何有很多家長想送子女去外國讀書?是否香港的學校不足夠,甚至是好學校不足?「如果等政府勾地,有排都唔夠學校,但如果以私人業主身份去辦校,只要唔使對外交代,能合理地拿到回報,又可以栽培到學生,幫到社會,咁咪仲好。因為呢件事牽涉到好多位股東,我唔可以講得太多,但預計明年會推出。我哋唔會以國際學校自居,會以私人學校為主,咁樣可以收多啲香港學生,咁樣先至係真正幫到本土。」
他透露,去年有4間英國的學校正在斟洽中,但很快已屬意其中一間,決定拍板合作,但現階段,不是合適時候透露詳情。「我知道有國際呢兩個字可以收高啲學費,雖然我唔係話要收好平,但希望個商業模式係又賺到錢又幫到人,譬如有獎學金制度,或可開放設施俾公眾使用,連繫到個社會。」

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