全港關注劏房平台召集人鄧寶山指,優先租住權增至6年較理想， 香港業主會會長佘慶雲憂削保障倡設磨合期。(資料圖片)
劏房租務管制研究工作小組向政府提交的報告建議，建議設劏房「優先續租權」，租期固定2年，期間不得加租，租客應有權續租一次，有4年租住權保障。全港關注劏房平台召集人鄧寶山在電台節目表示，有優先續租權是重要，應可讓租客續租2次，又認為4年租住權保障未必足夠，增至6年會較理想，讓租戶輪候公屋時可以有穩定居所。
對於小組建議，續租時建議加租不得超過15%。鄧寶山指不太滿意，擔心會為業主製造誘因，加租時「加到盡」，報告又無要求業主負責維修劏房設施，都令租戶感到失望。
本身是小組成員之一，有份經營劏房的香港業主會會長佘慶雲在同一節目指，業主最關心質疑俗稱「2+2」的死約安排，若租客與業主出現問題，卻不能要求終止租約，指業主需要有磨合期觀察租客情況及解除租約，否則可能造成市場混亂。
佘慶雲認為今次建議未能解決「二房東」私下轉租問題，認為應增設「源頭租約」，保障業主與租客雙方利益。不過他相信業主對租金加幅上限無大意見，亦認為無定起始租金是合理，因為單位情況各有不同難以定立。
