帝御．金灣疫市開盤反應熱烈 加推123伙

縱然疫情反覆爆發，但仍無阻發展商的推盤步伐。屯門青山灣又一大型新盤開售，由帝國集團控股有限公司及香港小輪(集團)有限公司合作發展的青山公路青山灣段全新住宅項目「帝御」第一期「帝御．金灣」，已於早前開放示範單位。發展商上周六以「疫情價」推出首批連加推合共185伙，於開售當天已火速沽清。由於向隅買家眾多，發展商決定輕微提價3%加推123伙應市，最平單位折實後只需295.8萬元，仍然維持二字頭水平。

是次發展商加推的123伙，售價由314.7萬至767.2萬元，實用呎價介乎13,296至19,313元，以發展商提供最高樓價6%折扣計算，折實售價介乎295.8萬元至721.2萬元不等，實用呎價由12,498至18,154元，較首張價單僅輕微調升約3%。

「帝御．金灣」首推呎價與同區二手呎價相若，近期區內的滿名山二手成交實用呎價約為12,500元，而愛琴海岸的實用呎價則約為11,600元。早前同區新盤首批單位則以平均實呎約12,600元推售。該盤是次開價，實用呎價低見1.2萬元，而且首批及次輪單位均全部售價低於700萬按保門檻，料可吸引首置上車客及投資客。

首批主打細單位　部份高層可望黃金海岸海景
「帝御」共分三期發展，建有6幢住宅，提供總數1,782伙。「帝御．金灣」為項目第一期，涉及第3及第5兩座共611伙，單位實用面積介乎185至1,267方呎。是次發展商首批推出的123個單位，實用面積由207至548方呎，分別有開放式、一房、一房連衣帽間、兩房及兩房連儲物房等多款不同戶型供選擇。其中32個為開放式單位，一房單位佔57伙，餘下34個為兩房單位。單位間隔四正，加上不設窗台，室內空間更實用。單位主要望山景和內園景，個別高層單位可遠望黃金海岸一帶樓景及海景。

優質用料　氣派會所設施多元化　 
項目樓價「親民」，但設計和用料都非常講究，廚浴設備均用上國際知名品牌。交樓標準單位室內更備有Panasonic冷暖變頻空調、Dormakaba數碼門鎖、浴室藍牙揚聲器等外，亦有名牌廚房和浴室設施，包括意大利 Mina Cucina 煮食爐、雪櫃連冰箱、抽油煙機、二合一洗衣乾衣機、德國 Siemens嵌入式微波爐、嵌入式微波燒烤爐、雪櫃連冰箱等（個別單位配置或有分別）。

項目設有約26,000呎豪華雙層住客會所，設計以遊艇會為靈感，充滿氣派。多元化娛樂設施應有盡有，主題兒童遊樂區、設有名牌健身器材的24小時Sports Royale，以及四大特色花園，動靜皆宜。

毗鄰黃金海岸 享度假悠閒生活圈
「帝御．金灣」位置優越，毗鄰黃金海岸，洋溢悠閒度假生活氣息，住戶步行約5分鐘可達黃金泳灘，暢泳或享受日光浴都十分寫意。黃金海岸商場內亦設有食肆、商戶和超市，足夠滿足日常生活所需，無論購物、享受美食、玩樂都不假外求。屋苑亦鄰近麥理浩徑第10段和有千島湖之稱的大欖郊野公園，加上連通荃灣、屯門、元朗、上水、大埔及馬鞍山的單車徑的荃灣至屯門段亦將途經附近的黃金海岸，假日遊山玩水絕不沉悶。

項目亦鄰近香港哈羅國際學校和私立大專院校珠海書院，距屋苑只需約十多分鐘步程，望子成龍的父母，可早日為子女做好升學規劃。

交通配套完善 
項目周邊交通配套完善，屋苑現正申請開辦往返西鐵屯門站公共運輸交匯處的 住戶專享穿梭巴士，方便住戶接駁西鐵及前往屯門市中心。在屋苑正門和對面馬路已有巴士及小巴站，有多條巴士線前往屯門、元朗、銅鑼灣、荃灣等地，亦可於大欖的屯門公路轉車站，轉乘多條巴士線往港九各區十分方便。加上青山公路正進行路面擴闊，配合興建中的屯門至赤鱲角連接路預計年底開通，屆時由屯門南出發往香港國際機場的車程將可大大縮減至10分鐘，再經港珠澳大橋前往澳門、珠海等地亦十分便捷。另外，駕車經屯門公路及三號幹線前往九龍及香港市區同樣方便，若經未來中九龍幹線前往啟德發展區更省時。同時，大嶼山機場的大型綜合發展項目SKYCITY航天城落成後，可望進一步帶動區內經濟，居民日後會有更多購物娛樂新蒲點和工作創業的新機會。