林浩文料啟德地皮總地價最少值84億元。(陳奕釗攝)
房屋不足的問題需要「麵粉」解決，發展局長黃偉綸昨公布本年度第四季賣地安排，3幅住宅用地可建2,240個單位，包括一幅首次推出的古洞北新發展區地皮，連同港鐵、重建等項目整季可提供4,800個單位，距離本年度12,900個私營單位的目標僅欠30個，惟仍連續3年不達標。黃偉綸強調「個數未埋嘅」，若部分申請毋須改契，明年3月時或可達標。團結香港基金研究員葉文褀認為，隨著北環線落實，相信古洞北地皮將有指標作用。
3幅住宅用地(見表)，當中包括一拆二的山頂文輝道地王，料可建135個單位，萊坊執行董事林浩文估算每呎介乎45,000至47,000元，總地價可達68億元。而首次推出的古洞北地皮屬3塊面積最大，亦可建最多單位，達1,330個。黃偉綸指，私人發展及重建項目，料有5個項目於季內完成地契修訂，可提供1,815個單位，全季可提供4,800個單位，為本年度可提供最多單位的季度。
黃偉綸不排除今年可達標。(林俊源攝)
黃不排除可達標
黃偉綸形容，12,870個單位距離目標「十分接近」，惟尚有變數，不排除可能達標，並預計未來3至4年可提供92,000個一手私人住宅單位。他指出，港鐵北環綫對古洞北新發展區有幫助，惟澄清毋須北環綫，單計原有規劃「都能支撐到呢幅地嗰個發展」。至於早前有商用地流標，黃指出上一幅商用地位處東涌，而今次「加山」地皮位置「相對成熟好多」，料價值亦較高。