珠海橫琴金融島 投資置業良機
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粵港澳大灣區發展正如火如荼地進行,隨著港珠澳大橋全線通車,珠海成為全國唯一與港澳兩地陸路相連的城市,亦邁向高速發展之路,當中的橫琴更是重點發展城市,備受港人追捧。

 

橫琴成灣區C前所未有機遇

建設粵港澳大灣區,是習近平總書記親自謀劃、親自部署、親自推動的重大國家戰略。今年2月,《粵港澳大灣區發展規劃綱要》正式出台;3月全國兩會上,政府工作報告中,對落實粵港澳大灣區建設規劃進行重點報告。在總共2.7 萬字的規劃綱要中,「珠海」被提及20次,「橫琴」被提及22次,充分彰顯珠海橫琴的重要地位。

橫琴INFO

橫琴島總面積約106平方公里,可供開發的面積只有約30%。橫琴斥資3,400億打造三片十區,預計2020年規劃人口達30萬人,GDP達560億。

 

國際級項目設施 加速橫琴發展

橫琴是國家第三個自貿區,之前是上海陸家嘴和天津濱海,橫琴的優勢主要在於其享有的政策,其中包括國家扶持和稅務優惠,毋庸置疑,將會是國內外財團和公司作為總部所在的考慮之一。

截至到2018年底,橫琴吸引了超過六萬家*企業註冊,45家世界500強企業、73家中國500強企業,各類總部企業超過1,000家,例如橫琴Google AdWords體驗中心、徠卡相機中國區總部、保時捷主題文化館、世界華文傳媒中心、保利集團海外總部、中信集團華南總部、中國電力投資集團海外總部、海航集團基礎總部、光大控股華南區域總部、西門子科教研發中心等。這些公司會帶來不少高端人才和其家屬,所以連帶需要驅使不少醫療和教育集團也紛紛插旗橫琴,例如預計可於2020年開學、位於橫琴創新方二期的哈羅禮德學校;預計2021年落成、融合體育及娛樂的皇馬足球體驗中心;還有澳門大學、威雅公學、麻省醫院等。在中國,學區一直是樓價的一個支柱,而橫琴的教育產業相信會讓其住宅供不應求。

橫琴還有多項配套設施和項目,包括興建中的濱海濕地公園;位於橫琴自貿片區核心地段的中拉經貿合作園;還有粵澳中醫藥科技產業園、Hello Kitty主題公園、法拉帝遊艇亞太中心、橫琴金融傳媒中心及金融產業服務基地、國際網球中心、橫琴澳門青年創業谷、橫琴國際知識產權交易中心、中葡貿易中心等,將陸續落成,更促使橫琴成未來發展焦點。

*數據來源︰南方新聞網

 

海陸空通中港澳 一軌兩橋四港

珠海灣區橋頭堡的地位毋庸置疑,北有深中通道正在動工,南有港珠海大橋早已通車,將三地的陸地通行從四個小時縮短至30分鐘,隨著深珠通道的規劃落定,亦將大大縮短深圳到珠海之間的矩離,建成後,大灣區的一小時生活圈就此形成。

橫琴同時連接三條鐵路,包括廣珠城軌、澳門城軌及廣佛江珠城軌,加上京珠高速、珠三角環線高速、西部沿海高速、中珠澳沿海高速、廣珠西線高速、金琴快速等八條高速公路,以及附近有四大深水港(維多利亞港、南沙港、高欄港及鹽田港)和五大國際機場(珠海金灣機場、澳門國際機場、香港國際機場、廣州白雲國際機場、深圳寶安國際機場),交通非常方便。此外,金海大橋 — 橫琴新區對外最重要的交通轉換樞紐亦預計2021年通車,交通四通八達。

橫琴口岸已經實現了24小時通關。澳門機動車出入橫琴便利,配額總量已增至2,500 輛。啟動建設投資260億元的橫琴口岸及綜合交通樞紐工程,屆時會將澳門蓮花口岸整體搬遷至橫琴口岸,實施「合作查驗、一次放行」通關模式。

 

國際休閒旅遊島 主題樂園進駐

政府批覆橫琴國際休閒旅遊島建設方案,斥資3,400億打造三片十區,打造重量級商業配套。同時已有多家主題公園宣佈入駐,此外長隆海洋王國二期工程現動工中,橫琴將擁有一批世界頂級的主題公園、遊樂場,將吸引全球源源不絕的遊客前來消費。

不僅如此,橫琴與香港金融合作也開始走向深度發展。人民銀行等金融監管部門給予橫琴眾多先行先試政策,包括跨境人民幣貸款、全口徑跨境融資宏觀審慎管理、跨國企業集團本外幣資金集中運營管理和合格境外有限合夥人(QFLP)政策試點等,為香港與橫琴金融合作提供了良好的政策基礎。截至今年4月末,橫琴共有港資金融類企業158家,註冊資本618.18億元,東亞銀行、創興銀行等港資銀行已落戶橫琴。跨境人民幣實現快速增長,自2010 年試點以來,累計辦理跨境人民幣結算業務超5507億元。橫琴新區內備案跨境人民幣資金池七個,資金池備案金額412.42億元。

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橫琴是珠海市最大的海島,四面環水,現已經成為年均增速64%的國家級新區和自貿區。
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位於橫琴創新方二期的哈羅禮德學校
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橫琴國際網球中心於2015年首屆珠海WTA超級精英賽前落成,連續三年作為WTA超級精英賽的舉辦場地。
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粵澳合作中醫藥科技產業園
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港珠海大橋將三地的陸地通行從四個小時縮短至30分鐘。
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蓮花口岸整體搬遷至橫琴口岸
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珠海橫琴長隆國際海洋度假區第二期興建中

橫琴也是港澳青年創新創業的樂土。在橫琴青年創業谷,截至2019年4月,已累計孵化出11個香港項目。截至2018年底,創業谷累計舉辦215 場創新創業活動,包括企業培訓、投資路演、創業嘉年華等,參與人數達1.8萬人,極大豐富了創新創業生態,為港澳青年搭建了更廣闊的創業交流平台。創業谷還積極引進產、業、學、研、資、介、媒等資源,打造創新資源協作平台,為落戶橫琴的港澳創業企業提供人才招聘、工商註冊、財稅代理等一站式中介服務。

橫琴自貿區也全面實施「港人港稅,澳人澳稅」政策,實現港澳居民實際個稅稅負與港澳基本持平,橫琴新區稅務部門受訪時表示該政策落實五年多來成效顯著,截至今年四月,累計發放補貼約1億元。

 

奧園橫琴.灣區一號  橋頭堡綜合體

想於橫琴置業投資,應先了解所需的購買資格、流程和代價,並經相熟大型持牌代理機構諮詢和交易,以保障消費者權益。

奧園創立於1996年,2007年於香港聯合交易所有限公司主板上市(股票代號︰3883)。年前更上榜福布斯「亞洲最佳上市公司500強」,並躋身《財富》「中國最佳董事會百強」及「中國500強」、中國民營企業500強,目前已佈局粵港澳大灣區9+2城市群,遠見大灣區發展趨勢,與大灣區一起向前邁進。

奧園地產珠海橫琴三大明星樓盤總價僅100萬起 — 奧園天悅廣場,坐擁港珠海大橋、橫琴大橋雙橋橋頭堡,位於保十琴一體化中心,距十字門城軌站僅500米,三面瞰景,享市政公園、澳門繁華夜景,約413-602呎稀缺細面積帶裝修,是置業橫琴灣的首選上車盤;橫琴灣區1號,橫琴首站.金融島旁,388-861呎住宅,約215-538呎臨街餐飲舖現正熱售中;奧園觀山海,呎價1,900元起,約4.5米樓底千六呎大單位,只餘少量小單位供搶購。

其中的橫琴灣區一號備受市場關注。主要是項目地理位置優越,位處橫琴金融島,又鄰近橫琴輕軌站旁,周邊商業配套齊全,因而受到不少港澳買家喜愛。此外,規劃中項目比鄰為約6萬平方米中央公園、遊艇碼頭,以及多個高級寫字樓,將滙聚橫琴金融島很多商務人群,有助業主開展商業合作。

 

位處中央商務區 罕見雙鑰匙盤

橫琴.灣區1號由奧園集團和民生電商共同打造,位處金融島內,即橫琴島的中央商務區,是主導橫琴發展的中心區。

在地理位置上,項目位於港珠澳大橋落橋點,直線距離橫琴大橋少於100米;隨着港珠澳大橋通車,到香港只需要40分鐘車程。此外,橫琴金融島、澳門與保稅區所呈現的黃金三角區,是未來整個粵港澳大灣區的價值重心,隨着未來港珠澳三城一體化趨勢逐漸明顯,以及眾多國家戰略政策對於珠海橫琴的傾斜,自貿區的設立以及眾多為其量身定製的六大優惠政策等,讓橫琴成為了珠海未來的新中心,也成為了粵港澳大灣區中的價格窪地。

由於項目的建築以高低錯落搭配,加上樓距寬闊,坐向以東南、西南為主,確保每幢、每戶於觀景、採光、通風均達致最佳效果,以橫琴灣區1號的單位觀景而言,東享口岸服務區城市景,南望小橫琴山藝術公園,西向金融島城市景致,北望濠江水景、澳門市景。

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在橫琴青年創業谷,截至2019年4月,已累計孵化出11個香港項目。
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天悅廣場
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灣區1號
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觀山海

值得留意的是,橫琴.灣區1號將推出建築面積約70至100平方米的雙鑰匙戶型產品,單位獨立入戶,樓層高4.6米,樓盤均價每平方米約2.5萬元。全屋採用智能化系統一鍵控制,讓用家生活更便利。

 

甚麼是雙鑰匙盤?

雙鑰匙盤即一個公寓單位擁有兩個房間,每個房間擁有自己的大門出入,意味各自配有自己的門匙,故稱為雙鑰匙盤。

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主人房
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樓層高3.3米,設有閣樓
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複式單位
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