入場費大減 吸引散戶 領展1拆5
2019-11-14

藍│籌│拆│細

領展房地產基金(823)公布明年1月2日上午9時起一拆五,將每手交易單位將由現時500個基金單位,改為100個基金單位。按昨日收市價81.1元計,每手入場費未計手續費將由40,550元,拆細後將降至8,110元。

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領展昨收報81.1元,跌1.5%,圖右為行政總裁王國龍。(資料圖片)
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恒指昨收市見近一個月低位。(中通社)

拆細每手買賣單位冀吸引小投資者,並拓闊基金單位持有人基礎。主席聶雅倫對傳媒指,「最近周年大會上有單位持有人提出拆細建議」,加上自上市以來股價累漲不少,每手入場費增加很多,亦留意該股約三成是散戶投資者,相信調低每手入場費,可吸引更多散戶投資。


行政總裁王國龍指,將續尋找有收入增長的項目,包括香港及國內一線城市等。他又指本港最近數月經營環境的挑戰增加,令收益增長放慢,市場對零售市道前景看法保守,故對續租有影響,將因應商戶業務、過去營業額及最近營運等,為租戶提供不同程度支持。


半年可分派收入增7.5%
領展截至9月底止經調整並計入一筆1.45億元的酌情分派後,半年可分派總額29.66億元,升7.5%。每基金單位分派增8.3%,至141.47仙。零售收益總額漲8.9%,物業組合租用率維持96.9%水平,整體物業組合續租租金調整率維持於18.1%。平均每月每方呎租金69.6元,較今年3月底升2.4%。

摩根大通指,該股中期業績符預期,租金加幅勝預期,維持「增持」評級及目標價99.9元。預期可分派收入未來兩年每年升8.5%至9.5%,低息環境有助防守性股份。

本港政局動盪加劇,加上中美貿易戰未有進展,港股最多跌600點,收市仍瀉493點或1.8%,報26,571點,失守多條平均線。國企指數收報10,519點,跌171點。地產及收租股沽壓沉重,新世界發展(017)挫4.9%,為跌幅最大藍籌;九龍倉置業(1997)跌3.7%;太古地產(1972)及信和置業(083)瀉逾3%,希慎興業(014)減3.7%。多個車站暫停服務的港鐵(066)亦下滑2.2%。


標普降滙控評級展望至負面
評級機構標準普爾將滙豐控股(005)評級展望下調至「負面」,並確認其長期「A」級及短期「A-1」短期發行人信貸評級,反映滙控預告未能達到明年有形股本回報率目標等。若滙控無法展現清晰業務方向,並達到盈利及股東預期水平,或將於2年內再下調信貸評級。滙控昨收報58.25元,跌1.4%,成交15.1億元。
 

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