嵐岸4房雙連單位狠劈300萬沽
2019-11-18
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新界區屋苑業主議價幅度擴大!世紀21奇豐物業嵐岸分行經理林成豐表示,馬鞍山嵐岸1座中層E室及F室,屬雙連單位,實用面積共約1,785方呎,4房2廳間隔。原開價2,650萬元,累減300萬元或11.3%,以2,350萬元獲買家承接,實用呎價約13,165元。原業主2013年2月購入上述雙連單位,當時作價共1,700萬元,持貨逾6年沽售帳面獲利650萬元,單位期內升值38%。

至於同區銀湖天峰中層2房戶亦減逾7%易手。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓指,3座中層G室,實用面積約556方呎兩房,座向東南。原叫價930萬元,放盤5個月,最後累減70萬元或7.5%,以860萬元沽出,實用呎價約15,468元。原業主2015年5月以645萬元購入,持貨逾4年至今沽售帳面賺215萬元離場,升值33%。

另外,荃灣昇柏山2房戶以貼近今年低位成交。中原地產爵悅庭第二分行分行經理陳耀榮稱,低層右翼E室,實用面積約523方呎兩房。原開價708萬元,屬貼市價水平,近日議價至645萬元成交,累減63萬元或近9%,折合實用呎價約12,333元。買家為用家,覺得上址間隔合用,樓價減幅吸引,並貼近同類型單位今年低位,遂入市自用。原業主則於2015年4月以560萬元買入,持貨逾4年帳面獲利85萬元,升值約15%。

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