租盤成交一覽!Capri海景套三房2.45萬租出
2020-02-09
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本港肺炎疫情持續,租賃市場氣氛偏靜,業主議租幅度擴大。利嘉閣地產皇牌屋苑君傲灣分行(C組)市務經理嚴煒俊表示,將軍澳Capri 10座中層B室,實用面積約781方呎3房套連工人套間隔,望海景。單位放租一天即獲租客承租,由叫租2.68萬元降至2.45萬元,減租2,300元或約9%,折合實用呎租約31.4元。業主2015年11月以約1,165.3萬元購入,現租出享租金回報率約2.5厘。上述為Capri本月首宗租賃成交個案。屋苑現時有16個單位放租,租金叫價由1.6萬元起。

至於利嘉閣地產皇牌屋苑匯景分行(A組)經理郭麗娟指,藍田匯景花園14座高層D室3房,實用面積約614方呎,望內園景。近日叫租2.4萬元,最終以2.2萬元租出,累減2,000元或約8%,折合實用呎租約35.8元。業主1996年10月以約455.5萬元購入,現租出享租金回報率近6厘。上述為匯景花園最近一宗的租賃成交個案。屋苑現時仍有22個單位放租,租金叫價由1.75萬元起。

另外,粉嶺碧湖花園兩房戶月租9,000元。利嘉閣地產皇牌屋苑粉嶺站分行經理劉玉華稱,6座低層H室,實用面積約400方呎,外望享內園景觀,近日以9,000元獲退休人士承租,折合實用呎租約23元。原業主2010年12月以173.8萬元購入,現租出享租金回報率約6厘。碧湖花園現時暫有約13個租盤提供,包括兩房至3房單位,最低入場費由月租1萬元起。

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