【HOUSE730搵樓大本營】20,000元租港島豪宅不是夢

過去若非金融才俊、專業人士等高薪客群，也不會貿然租住港島私樓。不過，近日新冠疫情持續，拖累租金下跌，港島區鮮有出現筍租盤，每月唔駛兩萬元已可租住港島臨海連會所的新晉千萬豪宅屋苑。
 

北角新晉屋苑租金相繼回落
 受疫情持續影響，私樓租金跌幅加劇。據中原數據顯示，三月私人住宅平均租金錄得33.9元，按月再跌2.3%，創下近三年新低，重返2017年二月水平。整體租金下跌，新晉屋苑更首當其衝，其中，北角臨海項目海璇前年開售時，最細開放式戶入場價也逾千萬元，想不到近日有單位月租首度跌穿兩萬元水平。

所指的是5A座低層開放式單位，實用面積約286平方呎，僅以1.85萬元租出，呎租64.7元，參考同類型但位處較高層的單位，過去租金曾高見2.7萬元，呎租高達94元，即租金較高位回落近三成。雖然是次租出的非海景單位，但屋苑不單擁豪華會所，設備簇新，此口租價亦比同區不少樓齡大的二手樓低，可謂相當吸引。業主前年以1,038萬元一手購入，租金回報率2.1厘。

同區同樣臨近維港的維港頌亦有單位劈租逾兩成，涉及的6座中層一房戶，實用面積437平方呎，原本叫租2.95萬元，業主見疫情趨嚴重，大減22%至2.3萬元租出，呎租52.6元，創屋苑新低。

南津．迎岸開放式單位月租低見8,200元
另外，早前香港仔南津．迎岸一個中層開放式單位，實用面積183平方呎，以約8,200元租出，呎租低見45元，月租計料為港島區近年最平租入伙盤，一眾想進駐港島區的準租客，是時候抓緊機會了。

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