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財經
2021-10-22 04:30:00
日報

劉鶴派定心丸 憧憬鬆綁 恒大未脫困 內房先回暖

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市場憧憬內地房地產信貸放鬆。(資料圖片)

市場憧憬內地房地產信貸放鬆。(資料圖片)

債│務│危│機

中國恒大集團(3333)出售恒大物業(6666)予合生創展(754)的交易不歡而散,恒大系股價成輸家,相反合生則急彈。雖然恒大債務危機未見曙光,但內房鬆綁預期持續升溫,領一眾內房股昨明顯反彈,有大行更預料明年首季內地樓市會造好。

恒大昨急瀉12.5%,至2.58元,恒大物業亦插水8%,至4.71元;相反雖然收購觸礁,但合生創展卻一度急彈13.6%,收市升7.6%,至26.6元。

「內房風險可控 健康發展」

國務院副總理劉鶴周三於「2021金融街論壇年會」書面致辭中表態指,內房風險總體可控,資金需求正得到滿足,健康發展的態勢不會改變,言論被指為內房打入強心針。消息刺激近日大弱勢的內房股炒上,融創中國(1918)急漲一成,旭輝控股(884)大升8.7%,龍湖集團(960)及世茂集團(813)分別揚7.6%及6%。

摩根大通發表報告指,上月70城市一手房價指數按月下跌,是受累信貸收緊,並估計未來數月政策會逐步放鬆,明年第一季樓價或反彈,即今浪下跌周期預料會較2014年至2015年期間短。

惠譽列29內房入觀察名單

不過有國際評級機構仍未敢掉以輕心。惠譽將29家內房列入評級觀察名單,以自從恒大債務危機爆發後,行業的融資環境惡化,影響較預期大,會在半年內審查列入觀察名單的企業,若行業基本面或市場流動性惡化,部分內房或會有大程度的評級下調。
上榜內房包括佳兆業(1638)、富力地產(2777)、龍湖、融信中國(3301)、旭輝控股、中國奧園(3883)等(見表)。

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