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財經
2019-06-09 18:00:00

3房成交速報!和富中心2520萬沽出

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市場對三房單位需求持續。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示,北角和富中心10座低層B室單位,實用面積約1,335方呎,3房連工人房間隔,座向北面望海景,獲區外換樓客以約2,520萬元承接,實用面積呎價約18,876元,屬市價水平。據了解,原業主於2000年4月以702萬元購入上述單位自住,持貨19年至今轉售帳面獲利約1,818萬元,單位期內升值近2.6倍。

至於同區屋苑萬德閣A座低層04室單位,實用面積約990方呎,3房連工人房間隔,座向北面享街景,成功以1,938萬元沽出,買家為區外換樓客,實用面積呎價約19,576元,屬市價水平。據了解,原業主於2009年10月以約739萬元購入上述物業自住,持貨至今轉售,帳面獲利約1,199萬元,單位約10年升值逾1.6倍。

中原豪宅西半山分區聯席董事鄧國昌表示,禮賢閣B座中層3室單位,實用面積約1,073方呎,3房套間隔,景觀開揚。業主成功以1,888萬元「意頭價」將單位連車位及租約易手,折合平均實用呎價約17,596元。鄧國昌透露,買家鍾情大廈鄰近西營盤地鐵站,加上數年前已全面翻新,打算先收租,租約完後可能自用。原業主於2012年4月以1,038萬元買入單位,持貨7年帳面獲利850萬元,單位升值82%。

另外,利嘉閣地產皇牌屋苑麗城薈分行經理許喜龍指,荃灣恆麗園7座低層A室單位,實用面積約671方呎,採三房套間隔,座向東南,外望可享優美海景。最後以808萬元沽出,折合實用面積呎價約12,042元。據悉,原業主約於2010年12月以約400萬元買入上述單位,持貨9年現轉手帳面獲利約408萬元,賺價高逾1倍。

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