2020年二手私樓登記錄3,563億元，高03年沙士近5倍。(資料圖片)
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示，2020年全球爆發新冠肺炎，經濟前景未明，但無阻本港二手私樓成交，全年二手私人住宅買賣合約高達41,353宗及3,563.2億元。比較2003年，肺炎同樣肆虐本港，當時樓市正值調整階段，疫情進一步打壓二手交投，拖累全年登記僅35,630宗及610.7億元，為當時的歷史新低。沙士過後樓價重拾升軌至今，以CCI計算，累計升幅達4.5倍。即使2020年本港再受肺炎疫情打擊，市民入市信心未有因此動搖，帶動二手金額高於沙士當年近5倍，成交量亦高於當年16.1%。2020年二手樓市氣氛暢旺，與沙士期間截然不同。
新冠肺炎無阻用家入市，2020年的二手登記金額，自2013年3D辣招後首次達3,500億元水平，創下新高水平。宗數則為次高水平，僅低於2014年42,789宗。即使政府未有放寛辣招，加上疫情影響本港經濟，用家仍然踴躍入市，二手交投未有急跌。近七年計，二手登記維持於35,000宗至42,000宗水平之間，顯示辣招下用家主導二手市場，成交量平穩。而樓價持續上升，總金額則由2,000億元穩步升至3,500億元水平。