2020年全球都受COVID-19影響，各地經濟發展幾陷停頓甚或衰退，物業市場亦飽受衝擊，買賣及租賃交投都現跌勢。不少地區因封關租客減少，導致物業空置率大升。澳洲墨爾本艾芬豪(Ivanhoe)的抗疫能力卻相當強勁，就算於疫情期間單位空置率亦遠低於市場。預料疫苗面世後，經濟和樓市都會逐步恢復正常，艾芬豪的樓市亦可望率先受惠，投資前景樂觀。
根據2020年7月(SQM研究)的房屋空置率數據，墨爾本CBD的空置率為8.8%、濱海港區(Docklands)則高達15.5%，而艾芬豪僅為1.8%，數字遠比市場低。由於艾芬豪是維多利亞州政府指定的國家就業與創新集群(NEIC)之一，政府聯同拉籌伯大學推動教育、科研及醫療產業升級，這些行業是維多利亞州經濟的未來，將帶來接近30,000個新就業機會。而且該區基建發展成熟，交通便利，四通八達，「黃金20分鐘生活圈」可達墨爾本市中心和附近各個城區。艾芬豪的物業備受歡迎，租客亦多為當地工作的專業人士。
本地工作專才支持租賃市場
艾芬豪擁有多所中小學，鄰近拉籌伯大學和多家先進醫療機構，包括提供維州唯一急性脊髓損傷、肝臟移植服務，同時是全澳最繁忙胸肺外科手術醫院的奧斯汀醫院。當地的產業以教育、科研、醫療技術、製藥、高科技製造和資訊科技為主，故未受留學生和旅客減少影響，就業市場相對穩定，支持該區租賃市場，艾芬豪的主要租客群是當地常住人口，傾向簽署長期租住合同，平均租賃年期為2年，而墨爾本CBD地區普遍只有6到12個月。
艾芬豪少新盤供應 投資潛力高
數據指在未來6個月，墨爾本CBD和邊緣地區將有10,000多個公寓投入市場，當中大部分為投資存量，將出現供過於求情況。反觀艾芬豪只有2個樓盤，共計800套公寓將在未來4年交付，由於新盤供應短缺，無法滿足隨著城市發展，大量人才遷入而日漸增長的租賃需求。想在墨爾本近郊找到易出租，升值潛力高的房產，可留意艾芬豪的Samma Place。浩峰地產將於2021年1月9及10日早上10:30至下午5:00，假尖東帝苑酒店2/F水仙廳舉行展銷會。24小時報名：6340 1133