嘉湖山莊本月累錄20宗成交。(資料圖片)
中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，天水圍嘉湖山莊麗湖居4座低層E室，實用面積約446方呎，兩房間隔，向西北，享內園景，議價後以505萬元交吉成交，平均實用呎價約11,323元。買家為上車客，鍾情嘉湖山莊屬大型屋苑，配套齊全，樓價亦合符高成數按揭要求，見上址企理實用，隨即入市自用。原業主於2017年8月以402萬元買入單位，現轉手帳面獲利103萬元，單位期內升值約26%。
另外，同期數9座高層F室，實用面積約442方呎，兩房間隔，以523萬元沽出，折合實用呎價約11,833元。買家為上車客，計劃結婚，遂購入上址作安樂窩。原業主於2009年8月以125.5萬元買入單位，持貨近12年，帳面獲利397.5萬元或3.2倍。
伍耀祖稱，嘉湖山莊本月累錄20宗成交，與上月同期19宗相若。由於筍盤早被消化，樓價上升，加上最近新盤群出，不乏市區細價盤，搶去部分二手客源，屋苑交投步伐轉趨平穩。