新元朗中心連錄兩房單位成交。(資料圖片)
中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，市況向旺，業主叫價轉硬，買家預計遲買會貴，故遇到心水盤，即使零議價或輕微議價亦肯入市，元朗區本月暫錄約87宗二手成交。
王勤學指，新元朗中心2座中層C室，實用面積約466方呎，兩房間隔，開價680萬元，最終零議價沽出，折合實用呎價約14,592元。買家為用家，鍾情屋苑位置方便，見樓價勢頭向升，怕遲買會貴，故快速拍板入市。原業主於2001年1月以144萬元買入單位，持貨20年，帳面獲利536萬元或約3.7倍離場。
另外，王勤學稱，屋苑4座低層F室兩房，實用面積同為466方呎。原叫價675萬元，輕微減價4萬元，即獲用家以671萬元承接，折合實用呎價約14,399元。原業主於2009年9月以227.8萬元買入單位，持貨接近12年，帳面賺443.2萬元或近2倍離場。