海濱花園最新平均實用呎價約13,232元，按月升約3%。(資料圖片)
市況造好，買家積極入市。中原地產環宇海灣分行副分區營業經理李建華表示，荃灣海濱花園於剛過去的周日連錄2宗買賣成交，包括7座高層E室，實用面積約422方呎，兩房間隔，享園景，放盤只有數天，成功零議價600萬元沽出，折合實用呎價約14,218元。
李建華透露，買家為上車客，見本月樓市進一步轉旺，盤源急速消化，上述新放盤屬高層，銀行亦估足價，見同類型放盤少有，得知有多名買家正洽購單位，為求搶贏對手，爽快決定以一口價承接。原業主於2014年6月以348萬元買入單位，持貨約7年轉售，帳面獲利252萬元或約72%離場。
李建華指，屋苑18座高層A室同日亦沽出，實用面積約647方呎，三房套房間隔，享開揚景觀，減價20萬元後，獲用家以830萬元承接，折合實用呎價約12,828元。原業主於2006年12月以195萬元買入單位，持貨逾14年，帳面獲利635萬元或約3.3倍。
海濱花園本月累錄18宗成交，已超上月全月16宗成交，最新平均實用呎價約13,232元，按月升約3%。