豐寓一房減價約5.5%成功易手。(資料圖片)
利嘉閣地產皇牌屋苑葵青-葵涌廣場一行首席聯席董事陳志傑表示，葵涌半新樓豐寓中層E室，實用面積約225方呎，一房間隔，向南，望市區景。單位放盤約半年，原叫價520萬元，至近日獲新盤向隅客以491.5萬元承接，減價28.5萬元或約5.5%，折合實用面積呎價約21,844元，創屋苑分層呎價新高。
陳志傑透露，新買家一直尋找新樓齡上車盤，最近有參觀其他區新盤及有入飛抽籤，但最終抽不到，便再轉而尋找二手盤，因見豐寓入伙不足三年，樓齡新，且單位有一房及企理裝修，對比其他單位後最終決定買入。買家最初還價470萬元，惟業主不感興趣，雙方議價數天，終買家再次登門與業主商議，其後追加21.5萬元，最終以491.5萬元成交。
據悉，原業主於2017年8月以約350.6萬元購入單位，持貨逾3年，現轉手帳面獲利約140.9萬元，物業升值約40%。至於上述成交為豐寓5月份唯一一宗二手成交個案。