麗城花園上月共錄得20宗成交，按月多1宗，平均實用均價約12,437元，按月則跌1.9%。(資料圖片)
中原地產荃灣高級資深區域營業經理余俊文表示，荃灣麗城花園2期8座高層G室，實用面積約572方呎，三房間隔，有裝修，景致開揚，屬較高質素放盤。單位5月中以755萬元放售，經買家議價後，近日下調至745萬元，再經一輪議價後，最終進一步降至738萬元成交，累減17萬元或約2.3%，折合實用呎價約12,902元。原業主於1995年11月以220萬元買入單位，持貨逾25年轉售，帳面獲利518萬元，單位期內升值約2.4倍。
余俊文指，麗城花園上月共錄得20宗成交，按月多1宗，平均實用均價約12,437元，按月則跌1.9%。呎價回落原因，是由於優質單位早已被市場消化，5月成交集中普通質素的單位，因而拉低平均價。隨著盤源持續收窄，準買家怕遲買會貴，紛紛加速入市決定。