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地產
2021-10-18 16:37:00

將軍澳新盤|海茵莊園最快本周開價 料最少312伙

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中原地產為配合海茵莊園銷售部署,位於海天晉匯地下分行打造成項目專門店。

中原地產為配合海茵莊園銷售部署,位於海天晉匯地下分行打造成項目專門店。

九龍建業(034)將軍澳海茵莊園銷售進入最後直路,九建(市務及銷售部)高級銷售經理陳淑芳表示,項目預計本周內上載售樓說明書、開放示範單位及公布首張價單,有機會月內開售。她透露,首批料推出約312伙,定價會參考同區相若類型單位二手造價,包括LP6。

九建(市務及銷售部)高級市務經理鄭子宏透露,項目設有4個示範單位。

中原地產為配合海茵莊園銷售部署,位於將軍澳唐賢街28號海天晉匯地下分行打造成項目專門店。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指,本月有多個大型新盤推出,市場反應熱烈,全因二手業主叫價心雄影響,反之一手新盤開價貼市,備受追捧,相信置業熱潮可延續,料本月一手成交可達2,000宗。若海茵莊園有機會趕及月內進行首輪銷售,有望達2,500宗成交。

康城區小型單位供應匱乏

中原地產九龍董事劉瑛琳表示,康城區內私人屋苑的樓齡最長只有13年,加上大型商場The LOHAS亦於去年開幕,配套進一步完善。根據中原樓市大數據顯示,中原樓市片區(康城區)提供18,753伙,其中A類單位(431方呎或以下)只有1,494伙,佔比8%,可見區內小型單位供應匱乏。海茵莊園主打開放式及一房單位,相信可滿足市場一直對區內小型單位的渴求。

中原地產將軍澳區高級資深營業董事譚桂貞稱,康城區的樓價亦連年攀升,區內二手成交的平均實用呎價最新報約15,358元,與2016年9月份的約8,899元相比,樓價5年間躍升73%;而中原城市領先指數CCL同期升幅約38%,可見康城區樓價跑贏大市,相信可吸引長線投資者入市。

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海茵莊園位於將軍澳石角路1號,提供1,556伙,戶型包括開放式、一房及兩房連儲物室,另提供三房特色戶;當中開放式及一房單位共佔約90%。項目預計關鍵日期為明年8月31日,樓花期約11個月。

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