住宅租務市場趨活躍。利嘉閣地產皇牌屋苑愉景新城分行經理陳敏生表示,荃灣愉景新城2座中高層G室,實用面積約495方呎,屬兩房間隔,外望樓景。日前以15,000元租出,折合實用面積呎租約30元。據悉,業主於今年4月,以約755萬元購入上述單位,現租出可享租金回報率約2.4厘。
陳敏生補充,租客為本區客,見單位附簡約裝潢,即睇即租。屋苑目前有約36個租盤提供,月租叫價由15,500元起。
另外,陳敏生續表示,荃灣荃德花園D座中層B室,實用面積約340方呎,原則屬兩房間隔,現改為一房間隔,外望樓景,亦附簡約裝潢。日前以10,000元租出,折合實用面積呎租約29元。據悉,業主於1989年以約49萬元購入上述單位,現租出可享租金回報率約24厘。陳敏生補充,該屋苑目前有約36個租盤提供,月租叫價由11,000元起。
聽濤雅苑三房月租22000
世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信指,馬鞍山聽濤雅苑8座高層C室,實用面積755方呎,三房兩廳間隔,放盤1個月,原叫租24,000元,減2,000元,成功以月租22,000元租出,實用面積呎租約29.1元。
據了解,業主於2007年11月購入上址,當時作價380萬元,現以月租22,000元租出,可享租金回報率約6.9厘。