今年疫情有望受控，經濟開始恢復，相信租金穩步上升，今年中租金可見35元水平。(資料圖片)
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示，今年3月份私人住宅實用面積平均租金錄得33.6元，按月升0.6%，結束連跌3個月，相信聖誕至新春期間的傳統淡季已經結束。據以往經驗，租賃市場於第二季開始進入季節性旺市，展望租金走勢穩步向升，相信2021年年中租金可迫近35元水平，現時相差約半成水平。
今年中租金可見35元水平
根據中原地產新簽租約統計，今年3月份全港107個大型私人住宅屋苑的實用面積平均租金每方呎錄得33.6元，較今年1月33.4元升0.6%，租金出現止跌的訊號。去年即使出現新冠肺炎疫情，租賃市場仍然出現暑期旺市，租金最高見34.5元(2020年8月份)。今年疫情有望受控，經濟開始恢復，相信租金穩步上升，今年中租金可見35元水平。
按季方面，今年首季租金跌0.3%，跌幅輕微，主要是3月份單月的升幅顯著，足以抵消1月份及2月份大部分的跌幅 (1月跌0.3%及2月跌0.6%)。第二季租金將進入季節性旺市，相信租金止跌回升，升幅可迫近半成。
十大藍籌屋苑方面，2021年3月份康怡花園呎租錄33.9元，按月升3.8%。太古城升3%、美孚新邨升1.6%、沙田第一城升1.4%、嘉湖山莊升0.9%及海怡半島升0.3%。麗港城按月沒有升跌、匯景花園跌0.6%、杏花邨跌0.9%及黃埔花園跌2%。