施永青：深圳樓升值潛力比香港樓更高

近年中國致力粵港澳大灣區，大灣區物業隨即受到各地投資者追捧。中原集團創辦人施永青先生獲邀出席大灣區房地產投資攻略研討會，並分享自己的看法，他認為買房地產必須留意地區國內生產總值（GDP）增長，因為只有GDP上升的城市，樓價才會上升，「深圳的GDP由改革前的約2.7億到改革後的2.7萬億，攀升了一萬倍，因此深圳的樓價升得很快。」

除了粵港澳大灣區，國內還有兩大灣區，包括長三角大灣區和環渤海大灣區，施永青認為粵港澳有絕對的優勢，原因是香港和深圳分別行使資本主義和具中國特色的社會主義，兩者在工作、文化上的有差異，為經濟帶來進步。「香港跟深圳有法制上的差異；此外，香港的外匯自由和訊息流通，同一個灣區內共存不同的體制為經濟帶來更大的刺激。」他同時提到深圳房地產市場敏感度比北京和上海高，加上中國政府一直有意將深圳發展成能取代香港功能的城市，綜合各方面的優勢，他對粵港澳大灣區樓市持樂觀的態度。