啟德是來年重要私宅土地供應來源。(陳奕釗攝)
發展局長馬紹祥(圓圖)昨日公布2017/18年度賣地計劃，共有28幅住宅用地，可供興建18,910萬伙，當中20幅新增土地，啟德發展區佔8幅，可建約7,500伙，是來年的主要土地供應來源，而位於長沙灣興華街西的大型住宅地皮亦備受注目。政府預計，連同政府賣地、鐵路物業項目和私人發展等土地供應，下年度可供興建31,620伙，遠遠超出全年供應目標18,000伙。
長沙灣興華街的大型臨海地皮矚目。(林俊源攝)
下年度賣地計劃供應的28幅住宅用地，當中13幅需要改劃或提高發展密度，正諮詢區議會意見，涉及10,940伙，佔來年整體賣地總供應量約58%。馬紹祥表示，已有10幅用地正進行大綱圖修訂程序，其餘3幅正在準備申請。
20幅新增住宅用地，8幅位於啟德發展區，合共可建7,500伙，均未完成改劃。馬紹祥指，啟德是市區罕有市中心地皮，需善用資源，正檢視增加發展密度，料下半年推售。他否認一次過推出多幅啟德用地，與近期啟德地皮賣地價格高，可提高賣地收入有關，強調新發展區一向會作一次過發展。他並透露，啟德未來將再有4幅原作私人住宅發展的土地，合併改為公營房屋發展，可提供約6,000伙。
首季推售3地 可建1790伙
政府同時公布，新財政年度第一季(即4至6月)賣地，將招標出售3幅住宅地，分別位於啟德發展區、沙田馬鞍山白石，以及屯門第56區管翠路，合共可建1,790伙。而連同西鐵錦上路站第一期項目、市建局大角咀福澤街/利得街項目，以及私人發展項目，下年度首季的住宅用地可供興建8,000伙。
下年度土地可供興建逾3萬伙
另外，政府預計下年度私宅土地供應，可供興建31,620伙，超出全年18,000伙的供應目標。而長遠房屋發展方面，政府擬定190幅地皮具發展潛力，當中93幅已完成改劃，另有21幅已展開程序；馬紹祥指，已額外覓得26幅具發展潛力的土地，可提供約6萬伙，預計八成為公營房屋單位，預計可分階段在2018/19年度至2023/24年度納入賣地計劃。
被問及會否規管細面積的「納米樓」，馬紹祥指，因應市民對樓價的承受能力，市場對較細單位有一定需求，而且目前樓盤面積分布平均，未見傾斜情況，需留有彈性予發展商，但會密切留意，適時考慮加入限量或限呎等賣地條款。至於有指中資地產商屢以高價投地，他說，不會理會投地財團的資金來源，最重要是盡快興建住宅單位。
