黃元山(中)表示，本港多年無填海造地，社會是時候重新考慮。(黃文山攝)
團結香港基金就《香港2030+》規劃遠景諮詢提交意見書，提出涉及大規模填海3,500公頃的「新玫瑰園」計劃，增加土地供應。基金會建議在長洲南面興建人工島，將葵涌貨櫃碼頭作業遷往該處，釋出市區土地興建住宅，並建議將監獄等政府設施遷至蒲台島。基金會指，填海需時，政府在短中期可透過公私營合作模式，吸引私人土地擁有者釋放土地資源。
《香港2030+》預計未來30年的總房屋單位需求約100萬個，但基金會認為該報告低估了未來30年需要重建的單位數量，基金會估算未來30年的總房屋單位需求應為約126萬個；基金會又認為，政府應提高人均居住面積由現時的170平方呎，增至270平方呎，提升生活質素。以此推算，基金會認為，本港未來30年住宅連社區配套用地需要逾9,000公傾，較《香港2030+》估算的4,800公頃多近一倍。
倡監獄遷往蒲台島
團結香港基金副總幹事兼政策研究院主管黃元山表示，即使計及政府提倡在交椅洲附近水域興建人工島，以及正推行的「新界北新發展區」計劃的新增土地供應，本港仍欠缺4,000公頃土地。基金會認為，在土地嚴重不足下，長遠必需依靠填海造地。
基金會提出「新玫瑰園」計劃，在將軍澳和屯門進一步填海，作新工業及住宅發展。計劃並建議在長洲以南大規模填海2,200公頃，興建人工島，相當於約10個維園的面積，可考慮用作搬遷現有葵涌貨櫃碼頭及棕地上的後勤物流作業，以騰出市區土地發展。基金會認為，現有葵涌貨櫃碼頭位置的交通配套完善，可改作發展助房屋為主，以及其他經濟民生用途。
「新玫瑰園」計劃又建議在蒲台島填海200公頃，可考慮用作遷置現有監獄等政府設施；並在南丫西填海作低密度住宅發展。
短中期研釋放私人土地儲備
黃元山指，建議的填海地點均在維港以外，而且主要在生態價值相對較低的中部水域，在現時土地不足、樓價高企及市民置業需求的前提下，為著市民的福祉，社會需要作出判斷。他又指，填海需時逾十年，政府在短中期方面，應考慮釋放私人持有的土地儲備。
基金會建議，政府應建立公私營合作機制，在城市規劃和補地價等方面提供政策配套，促使私人土地擁有者有足夠誘因在選定發展範圍內，興建住宅項目，而私人土地擁有者則須撥出某個百分比的土地，給予政府興建資助出售房屋。