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地產
2020-12-14 18:16:00

【地皮入標】黃竹坑站第5期下周二截收意向書 提供1050伙

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黃竹坑站第5期物業發展項目,住宅樓面面積上限為5.91萬方米。(蘇文傑攝)

黃竹坑站第5期物業發展項目,住宅樓面面積上限為5.91萬方米。(蘇文傑攝)

港鐵(066)公布,就黃竹坑站第5期物業發展項目,明日起至下星期二邀請有興趣的發展商或財團提交發展意向書。

是次招收意向的第5期物業發展項目,住宅樓面面積上限為5.91萬方米,提供不多於1,050個住宅單位。

黃竹坑站物業發展項目座落於香港仔內地段第467號的東面,位於港鐵黃竹坑車廠上蓋,毗鄰港鐵黃竹坑站,周邊由香葉道、警校道及南朗山道所圍繞;項目為一個綜合發展項目,並正分期進行發展。

住宅落成後呎價料達2.8萬

萊坊執行董事及估價及諮詢部主管林浩文表示,雖然近日新冠肺炎疫情持續,但因項目發展相對長線,估計將有約35個發展商提交意向書,並約有10至15個發展商會正式入標。他指,第5期項目鄰近港鐵黃竹坑站,而未來鐵路站上蓋大型住宅地供應有限,項目已具備相當優勢。

林浩文估計本地中大發展商及中資都會參與,惟考慮到疫情可能進一步影響未來經濟表現,發展商出價未必太進取。他料項目以發展高檔中型單位為主,初步預計每方呎樓面補地價約1萬至1.1萬元,與第4期相若。樓面地價計料每方呎約1.6萬至1.8萬元,整個項目估值約109.5億至123億元;推算住宅部分落成後每方呎售價約2.8萬元起。

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