各大屋苑大減價！中原地產海怡西翼第二分行首席分區營業經理盧鏡豪表示，新近成交單位為海怡半島15座低層A室，實用面積623方呎3房套，向東北望街景。業主叫價998萬元，最終願減98萬元以900萬元將單位易手，折合平均實用呎價約14,446元。對上同類15座低層C室曾於今年5月以1,048萬元沽出，是次成交價較早前低14%。原業主1996年8月以357萬元買入，持貨23年帳面獲利543萬元，升值約152%。
中原地產麗港城分區營業經理洪金興表示，麗港城本月至今暫錄8宗成交，已超越上月全月6宗，平均實用呎價回落至14,490元，按月跌7%。最新錄得麗港城36座中層G室，實用面積517方呎兩房，座向北方望園景，最初開價820萬元，期後曾調整叫價至750萬元，買賣雙方議價後，最終以715萬元易手，期內累減105萬元或13%，折合實用呎價約13,830元。原業主1994年7月以180萬元買入，持貨長達25年帳面獲利535萬元，升值近3倍。
中原地產東堤灣畔分行資深分區營業經理林溢斌表示，東涌區本月合共錄約21宗成交，現時不少業主願擴大議價空間，甚至低於市價沽貨，近日買家入市決定明顯加快。當中映灣園5座低層E室成交，實用面積518方呎兩房，叫價640萬元，減價30萬元至610萬元沽出，折合平均實用呎價約11,776元。買家首次置業。原業主2005年以180萬元買入，帳面獲利430萬元，升值2.4倍。
中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，二手樓價由高位回調，減價盤不難吸引買家承接。元朗YOHO Midtown最新錄得6座高層A室，實用面積399方呎一房，叫價675萬元，減至650萬元成交，折合實用呎價約16,291元，回到今年初價位。原業主2015年1月以約506.8萬元買入，持貨4年多，帳面獲利約143.2萬元，升值約28%。
屋苑一房單位今年高價成交紀錄為5月錄得的3座高層A室，成交價706萬元，現在成交價錢回落約8%；而與去年的新高紀錄730萬元相比，現時樓價下跌約11%。